新華社哈爾濱11月2日電　哈爾濱市房產住宅局、建設委員會、工商行政管理局、物價局日前聯合下發通知，要求進一步整頓規范房地產交易秩序，嚴格商品房預(銷)售審批管理。

　　通知要求，房屋建設單位預(銷)售商品房(經濟適用住房)前，必須按照法定程序和許可條件，到市房產住宅行政主管部門辦理預(銷)售審批手續，依法取得房屋預(銷)售許可證。房屋建設單位取得預(銷)售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房(經濟適用住房)預(銷)售許可證的項目，不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認定、登記、選號等)、收取預定款及類似性質的費用等形式變相預售商品房。不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，也不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

　　對違反上述規定，擅自預售商品房的，由哈爾濱市房產行政主管部門按照有關規定，責令其停止銷售行為，沒收全部違法所得，並處以已收取預付款1%以下的罰款，暫緩預售審批，並將其違法、違規行為記入企業信用檔案。