東北網12月14日電 生活報綜合報道 12日，中國農業銀行發布了《關於個人住房貸款利率調整的公告》，表示將於2007年1月1日起對2006年8月19日前發放的個人住房貸款利率進行調整。為了穩住房貸老客戶，近期出臺的利率調整政策更加寬松，甚至對有逾期還款記錄的客戶，銀行也能給予寬容，並許以明年基准利率0.85倍的下限利率。

　　調整原則為：對於原執行利率為基准利率0.9倍的個人房貸，在明年元旦調息時還本付息正常、沒有逾期的，或者由於非惡意原因連續逾期兩期(含)以內的，屆時該行都將其貸款執行利率直接調整為新基准利率的0.85倍。

　　今年8月19日，央行再次上調存貸款利率，同時將商業性個人住房貸款利率下限從貸款基准利率的0.9倍擴大至0.85倍。調整後，五年期以上個人住房貸款基准利率為6.84%，下限利率為5.814%。

　　截至目前，各大銀行總行均已下發了2007年房貸政策指引。部分支行網點透露：只要還款記錄良好，存量客戶的房貸利率下浮幅度都可達15%。有人還透露，即便偶爾發生逾期，只要借款人與經辦行協商，也能爭取到優惠房貸利率。

　　細心的市民可以算出，如果多數銀行按八五折發放房貸的話，那麼部分中長期房貸利率在調整後實際將是『負增』的。以中長期貸款的一至三年(含)為例，加息前的利率為6.03%，下浮10%為5.67%，加息後的利率為6.30%，下浮15%為5.355%，比加息前負增0.315個百分點。以此類推，三至五年(含)的貸款利率，在加息前後保持不變；五年以上的，加息後僅增0.063個百分點。