東北網12月18日電 近日，位於哈爾濱市道裡區新建住宅小區『正陽花園丁香名苑』(正陽花園C區)沒有經『社會評審』，開發商就擅自組織進戶，違反了《哈爾濱市新建住宅交付使用管理試行辦法》。目前，哈爾濱市房產住宅局已經對該小區下達了『停止進戶』的通知，並依法進入調查程序。一旦作出行政處罰，正陽河房地產開發有限公司將成為自今年3月1日法規出臺後首個因擅自進戶受到處罰的開發商。

　　近日，記者在位於道裡區鋼鐵街和松蒼街處的『正陽花園丁香名苑』看到，這裡臨街的4、5、6號樓已經有居民在進戶，樓間、樓後的小區院內溝壑縱橫，正常行走都很困難。據這裡的一位物業管理人員講，小區還沒有辦理正式用電手續，現在只能用臨時電。

　　在一間沒有掛牌也沒有進戶現場辦公標志的房間內，幾名工作人員正在給一些居民辦理進戶交款手續。一位居民稱，按合同規定的交房時間，開發商已經超期了。拖後進戶時間越長，開發商要支付的違約金就會越多。還有一位居民說，小區沒達到正規交付使用標准，不要說入住，就連拉裝修材料的車都很難進院。不少居民並不急於進戶，但現在開發商單方面宣布進戶日期，不管你辦不辦進戶手續，都得從這一天開始交物業費和包燒費。算一下僅包燒費一項，每戶就得多花不少冤枉錢。

　　據了解，違規進戶除了直接造成相關費用損失外，對居民日後生活的影響更大。比如有些住宅小區交付使用後，存在住宅質量不合格、基礎設施配套項目未落實或者落實不到位等問題，致使已交付使用的住宅小區使用功能和環境功能達不到規劃設計要求。居民進戶後屋面漏雨、牆體長毛、被迫使用高價臨時水電、消防設施不完善、長期不能開栓供應煤氣、小區規劃綠地被侵佔或者挪作他用、庭院綠化和道路遲遲不配套、物業管理不落實等問題都會顯現出來。

　　按規定，未經『社會評審』或者『社會評審』不合格的，不得交付使用。對不符合交付使用條件的新建住宅，哈市房產行政主管部門不予辦理商品房現售備案手續。建設單位將未經『社會評審』或者『社會評審』不合格的新建住宅交付使用的，有關行政管理部門對建設單位不予辦理新建項目審批手續。