東北網1月15日電 記者近日從哈爾濱市房產住宅局獲悉，2007年哈市住宅建設總規模控制在1000萬平方米左右，重點發展普通商品住房建設，其數量控制在新開規模的40%左右。今後，哈市房地產開發建設重點向西、南兩個方向推進，群力新區將重點開發中高檔商品住房，三環路南部沿線將重點開發普通商品住房。

　　據哈市房產住宅局局長邊洪霄介紹，考慮到目前江南地區向西、向南兩個方向住房需求比較旺盛，今後一個時期，房地產開發建設重點向西、南兩個方向推進。向西以群力新區為主，在未來5年內，把該地區建成一個優美典雅的水系及濕地生態景觀區，並建設一批氣勢宏偉、風情濃郁的具有歐式風格的高檔賓館、住宅以及行政文化配套設施，初步形成具有北方特色的集旅游、商貿、休閑、娛樂為一體的經濟服務區。向南至規劃三環路附近，目前，三環路建設方案通過有關方面審議，今年哈爾濱將先啟動位於西線、南線的學府、哈阿、迎賓三座互通立交橋的建設。2009年三環路建成後，哈爾濱市城市道路『兩軸、四環、十射』交通骨架將基本形成，極大緩解城市中心區的交通緊張局面，同時三環路南部沿線地區結合工業企業易地搬遷改造和國企改制，重點開發普通商品住房。

　　2006年，隨著哈市城區面積進一步擴大，城市化進程不斷加快，市民的住房需求強勁上昇，住宅建設具有較大發展空間。特別是中小套型住房供應有較大增長(哈市全年累計銷售商品住房49347套，平均單套建築面積為94平方米，比去年同期下降了7.8%。其中，銷售使用面積在70平方米以下的中小套型住房27379套，同比增長69.7%，佔商品住房銷售總套數的55.5%，比去年同期提高了10個百分點)。

　　2007年將以切實調整住房供應結構為重點，具體思路為：一是積極調整新建住房套型結構，按照國家要求，對於今年新開工的住房建設項目，要嚴格控制套型結構比例要求，確保套型建築面積在90平方米以下住房，佔現開工住房總量的70%以上；二是適度調控各類住房建設比例，嚴格控制高檔商品住房建設，控制在新開規模的10%左右，重點發展普通商品住房建設，控制在新開規模的40%左右，隨著群眾收入水平的提高，積極發展中高檔商品住房建設，控制在新開規模的50%左右。