東北網1月25日電 近日，建設部聯合央行出臺了《關於加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，再次規范了二手房中介的各種行為，其中明確規定中介不得『吃差價』。此通知發布後在哈爾濱市引起廣泛關注，小中介叫苦，購房者叫好。

　　據了解，『通知』要求房地產經紀人員在執業時，必須明示或采用有關部門、行業組織推薦的房地產經紀合同示范文本。同時，房地產經紀機構或交易保證機構必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶，用於二手房交易結算資金的存儲和劃轉。此次還叫停了房產中介的三種行為，其中包括不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價；房產中介不得發布虛假、未經核實或重復的房源信息；房產中介不得泄露或利用委托人的商業秘密與他人串通損害委托人的利益。

　　得知新規出臺，哈爾濱市部分二手房中介的經營者暗暗叫苦。道裡區一家房產中介的陳經理對記者說，以往中介在銷售二手房時，遇到不懂行或急於把房子出手的房主，一般都會先把房子『低價吃進』，再往外銷售，有時遇到一筆不錯的生意，能『吃』上萬元甚至幾萬元的差價，做上一筆這樣的生意就夠吃幾個月的。現在不讓房產中介再賺取差價了，那麼中介的日子就不好過了。有關業內人士表示，哈爾濱市大大小小近千家房屋中介，除了大型中介靠交易量能賺得一定的中介費外，中小型的中介因房屋交易量有限，單靠中介費難以生存，因此將有一批中介不得不關門。

　　對於購房人來說，這一政策的出臺無疑是件大好事。據市工商局房地產經紀人協會管理所所長馬國彥講，新規要求房屋中介不得直接管理購房人的錢款，要在銀行開設戶頭，這樣可以有效避免房屋中介挪用購房人的錢低價『吃』進房源，購房人的錢有了安全保障，『中介攜款跑了』的現象不再會出現。業內人士指出，杜絕了中介『吃』差價的現象，會讓哈市二手房價虛火降下來，價格因此更實在。