東北網1月27日電 政協委員袁邦泰指出，黑龍江省統計公報中應設立百姓『住房痛苦指數』一項，可作為黑龍江省樓市預警系統的重要參數，也可以為黑龍江省管理層出臺房產新政策提供重要依據。

　　袁邦泰的提案長達9頁，洋洋灑灑5000多字。作為一名大慶油田的總工程師，他為何對居民住房問題如此關注？袁邦泰說，吃、穿、住、行是民生之本。目前，住房價格太高，很多百姓就是不吃不喝，攢一輩子錢也未必能買得起一套住房。袁邦泰說國際上比較房價高低的方法通常用『住房痛苦指數』來衡量。

　　『住房痛苦指數』＝城市商品房平均售價(平方米)／人均月收入。『住房痛苦指數』與商品房的平均售價成正比，與人均月收入成反比。即：商品房的平均售價越高，則百姓『住房痛苦指數』越大，人均月收入越高，『住房痛苦指數』越小。

　　袁邦泰說，他通過查閱大量資料發現，2005年日本東京、法國巴黎、美國紐約、英國倫敦、韓國首爾等城市的『住房痛苦指數』分別為1、2.47、0.65、0.38、2.79。而哈爾濱2005年居民『住房痛苦指數』為2.88，與首爾幾乎持平，比倫敦高7.6倍，說明哈爾濱居民『住房痛苦指數』高於世界發達國家水平，哈爾濱居民購房難度還相當大。

　　袁邦泰說，有些發達國家不但房價低，而且在售房方面的相關規定也很合理。比如在美國，普通住宅不但沒有『公攤面積』，而且住宅內很多區域也是不計入建築面積的。其計算的原則是『完工面積』或『地毯面積』。必須是經過建築材料，如木板、地毯之類鋪設後的地面和樓面，纔能計入購房者的面積中。在東京，購買一套80平方米的公寓樓，不但贈送精裝修，還送20平方米的陽臺和幾平方米的走廊等等。

　　袁邦泰說，『住房痛苦指數』計算公式中的除數和被除數，統計局月月在公布，很容易獲得。他建議，把『住房痛苦指數』列入我省『國民經濟和社會發展統計公報』中，這樣就可以量化政府經濟宏觀調控政策對房市的影響，在表達對不同城市宜居程度上也更直觀，更准確，更科學。