東北網2月8日電  ２００６年初，哈市道裡區顧鄉地區６００餘戶動遷居民和開發商簽訂了回遷房屋認購書，並交納了房款，約定２００６年１２月３１日進戶。２００７年１月末，等待進戶的居民接到開發公司通知，因為建房成本增加，房價將上漲，回遷戶需補交差額款，否則新房將另賣他人。

　　２００６年１月，道裡區顧鄉地區躍進街一帶棚戶區拆遷改造，哈爾濱東方美晨房地產開發公司在原地建設美晨家園住宅小區，居民田先生家在動遷范圍內。根據規定，開發商支付田先生家拆遷房屋補償款８．８萬元。加上在限定時間內拆遷，另獎勵１萬元錢，一共９．８萬元。於是，田先生便和開發商簽訂了《房屋認購書》，購買了一套使用面積４２．４９平方米的住房，按照建築面積每平方米１８８０元售價，加上樓層加價，購房全款１３．４萬元。為此，田先生籌資３．６萬元，一次性交齊房款。認購書上約定２００６年１２月３１日進戶，進戶之前雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

　　２００７年１月末，焦急等待進戶的田先生接到開發單位工作人員打來的電話，稱因材料費上漲等原因，房價漲到建築面積每平方米２３００元，田先生須補交購房款３萬餘元，不補交費用房子將另賣他人。

　　躍進街一帶回遷居民大概有６００餘戶，所有購房戶都接到了補交房款的通知。回遷戶李先生氣憤地說，拆遷時已經交納了房款，並簽訂了《房屋認購書》，開發商怎麼能隨意漲價，刁難回遷戶呢！

　　哈爾濱東方美晨房地產開發公司王董事長解釋說，在開發這片棚戶區時，原計劃確實要建一部分回遷房。後來由於市政供水管線從該小區地下穿過，按規定，供水管線垂直上方的地面上須留出２９米寬的通道，於是開發商取消了原回遷房建設計劃，全部建成了商品房，致使建設成本大大增加。如果房子按原價賣給回遷戶，開發單位將損失慘重，賠錢賣房是不可能的。

　　王董事長表示，小區房子對外銷售價格是建築面積每平方米２８００元左右，賣給回遷戶是每平方米２３００元，這已經是優惠價了。目前，在回遷購房戶中，已有４００餘戶交了差額款。如果購房戶認為房價高，可以選擇不買，開發單位會將購房者的購房款全部退還。『回遷的不補差價甭想進戶。』王董事長說。

　　高盛律師集團曹營珠律師認為，雙方簽訂的《房屋認購書》符合《合同法》規定的合同成立要件。在這種情況下，開發公司應按《合同法》第６０條規定，全面履行合同義務。如果單方變更合同則構成了違約，購房者可以到法院起訴開發單位。