東北網3月7日電 記者從哈爾濱市商務局等處了解到，本埠拍賣房三成被個人買走，其成交價普遍低於市值一二成。專家提醒：投資拍賣房須謹慎。

　　記者日前走訪市商務局特殊行業管理處等部門獲悉，隨著購房渠道不斷增多及拍賣活動的逐漸活躍，拍賣房已成為市民新的投資關注點。除了機構競拍之外，如今普通百姓也開始介入房產拍賣，近一段時間本埠拍賣房三成被個人買走，許多消費者通過拍賣以較低價格得到了一套中意的住宅。哈爾濱市一家較大的拍賣行經理說，與市場上同地段、同類型房源比，拍賣房價格相對要便宜很多。一般而言，被拍賣的房產，起拍價普遍比市場上同地段、同品質房子的市價低兩成以上。經過幾輪競拍後，其成交價一般也低於市值10%至20%。

　　記者了解到，本埠近期成交的拍賣房大致有涉案房、債權房和尾房等幾類。其中涉案房是法院依法罰沒、拍賣的房產；債權房是開發商將部分房產抵給建築商、材料商以充當建築款和材料款；尾房總量不小，通常難以售出，開發商不想牽扯精力，也會低價拍賣。

　　因為拍賣房價格一般低於市值，所以一些市民出於投資目的紛紛介入。專家提醒：投資拍賣房，一是要現場考察拍賣房，了解周邊同檔次房產價位，根據自身經濟實力，確定對拍賣房的心理價位；二是拍賣房投資者要有充足資金，拍賣房一般要求一次性付款，如不能一次付清，一定要與拍賣公司協商，以免日後麻煩；三是購買拍賣房，還要考慮成交後需支付的拍賣傭金；四是部分拍賣房的產權關系錯綜復雜，可能拖欠稅費、土地出讓費、物業管理費、水電費等，建議消費者通過大型經紀公司競拍，以保證房子產權的完整和清晰。