東北網3月12日電 『每平方米3500元可買高層經濟適用房？市民購買經濟適用住房難道不需要申請資格嗎？』近日，哈爾濱市『鴻景興園』被開發商以『經濟適用住房』名義對外出售，讓許多市民疑惑不解。據記者調查，該樓盤為單位自建集資房，按國家有關規定，嚴禁對外銷售。　據哈爾濱市民張先生講，今年春節前，他打算在南崗區和興三道街的『鴻景興園』以3500元／平方米的價格買一套高層住宅。在准備與開發商簽訂購房合同時，他看到房屋住宅性質是『經濟適用住房』。『鴻景興園』售樓處的銷售人員告訴他，產權證性質也是『經濟適用住房』，很快就能辦下來。由於對能否辦下產權證拿不准，張先生一直猶豫不決。

　　據記者了解，『鴻景興園』開發建設單位是哈爾濱市電子儀表工業總公司所屬哈電表經濟適用住房建設指揮部，和黑龍江昊福房地產開發有限公司。據『鴻景興園』售樓處銷售人員介紹：『「鴻景興園」有6棟多層住宅是單位集資房，另有兩棟12層的小高層是對外公開銷售的經濟適用房。』

　　據哈爾濱市房產住宅局有關人員介紹，單位自建集資房是為解決部分困難國企中困難職工的住房問題，拓展經濟適用房建設渠道的一種形式，與政府組織開發的經濟適用住房有嚴格區分，擅自以『經濟適用住房』名義對外出售房屋的行為是違法的。『鴻景興園』的兩棟高層住宅只有在經過政府主管部門重新審批，變更土地使用和住宅產權性質(包括補繳土地出讓金、相關稅費、住宅產權性質變為商品房等)後，纔能對本單位以外人員銷售。該公司至今未到該局『補辦相關手續』。對這種單位自建集資房在產權核定的時候，房產住宅管理部門將對購房人資格進行審查，非集資單位員工將不能得到產權證。

　　另據了解，哈爾濱市目前批准的政府組織經濟適用住房項目只有6處：泰山家園小區、軍轉小區、工農小區、育林小區、香木小區、東山小區。其中，泰山家園小區房屋已經售完，軍轉小區也已完成了搖號工作，其餘小區房屋出售時間尚未確定。申請購買經濟適用住房的市民須根據《哈爾濱市城市居民購買經濟適用住房的規定》，到哈爾濱市政府行政審批服務中心辦理《購買經濟適用住房審批表》。