東北網3月20日電 央行日前宣布，自18日起金融機構人民幣存貸款基准利率均上調0.27個百分點。昨天，有關專家和業內人士對此次加息可能給房價帶來的影響進行了分析。省社會科學院社會學研究所所長趙瑞政研究員認為，央行加息表明了政府對房地產市場價格向下調控的長期、堅定的決心，但近期對房價影響不會太大。哈商大金融學院副院長姚鳳閣認為，加息最終將使房價回歸到一個理性的價位。哈埠一些房地產界人士則認為，加息後房價將繼續上漲。

　　社會學家：對房價影響不大

　　趙瑞政分析認為，國家統計局此前剛剛公布了2月居民消費價格指數，同比上漲了2.7%，增長幅度大於1月的2.2%，同時也是連續第3個月使銀行存款利率呈負利率狀態。此次加息是對宏觀經濟綜合考慮的結果，更多地代表了一個信號，表明政府已經意識到『市場上錢太多了，流通性過剩』，經濟有過熱的傾向，希望通過加息把投資熱降下來。加息主要從兩方面直接影響房地產市場，一是房地產商的貸款成本提高，二是百姓購房按揭貸款增加。從宏觀上看，此次加息對房價近期的影響很小，該買的還是會買，對低價房的影響可能有一些。由於歷次加息幅度都不高，均在0.27個百分點，所以雖然對房價可能有影響，但短期內影響不會太大。

　　金融專家：房價將逐步回落

　　姚鳳閣分析認為，加息無疑會加大房地產商的資金成本，他們很可能會以轉嫁成本為借口繼續提高房價，因此短期看房價有可能會進一步上漲。從另一方面看，貸款利率的上調使購房者按揭壓力加大，購房需求會出現一定程度的減少。同時，炒房等導致房產投資過熱的現象將因成本增加相應受到遏制。從供需規律來看，需求的減少必然會帶來房價的回落。因此，從長期來看房價將逐步回歸到一個理性的價位上。

　　業內人士：房價將繼續上漲

　　哈埠一些房地產界人士認為，此次加息讓他們『長長地出了一口氣』。此次加息的幅度還不到一個百分點，通常一個季度裡哈爾濱市房價上漲就會超過2%至3%。對購房者而言，每個月少坐幾次出租車就可輕松化解房貸利率的上漲。據他們了解，目前我國各大銀行已發放1.26萬億元與房產相關的貸款，約佔全年計劃放貸總量的一半。源源不斷的貸款將像液壓機一樣，推動房價繼續上漲。