東北網4月11日電 5日上午，哈爾濱國際會展中心人語喧嘩，人頭攢動。哈爾濱第24屆商品房展銷會、第5屆二手房交易大會暨2007春季住宅產業產品交易會在這裡剛一啟幕，便已是場面火爆，參觀、諮詢者絡繹不絕，不由不讓人感到，買房、賣房真是老百姓生活中的頭等大事。據了解，本屆展會共有102家企業參展，其中有68家房地產開發企業攜82個樓盤亮相，新盤40餘個，是歷屆房展會中新盤數量最多的一次。

　　經過四天展洽，展會以67080.38平方米、成交金額20520.85萬元可喜成交量落下帷幕。

　　參展商誰持彩練當空舞

　　『金色萊茵』、『立匯·美羅灣』、『你好荷蘭城』、『新新怡園』、『錦秀麗都』、『西典家園』，還有銜著海水而來的三亞清平樂、碧海苑、摩卡小築……看著賞著透著萬種風情、美輪美奐的『樓宇庭堂』，擁著擠著人頭攢動的展廳，誰說『落花漸欲迷人眼』的味道不醉人？眼花繚亂，卻賞心悅目。

　　搶灘展會的松花江南北兩大陣容，各家裝扮一色華麗、氣韻不俗。而最引人注目的當數江北悉數樓盤的強大陣容，其創意浪漫考究、妖嬈嫵媚、盡顯歐陸風情的異域情調足可以佔據展會大半壁江山。而多數樓盤面前更『游人』不絕，場面火爆。

　　一位來自江北的參展老總面帶喜悅和驕傲：參加房展，拼的是實力，比的是優勢，這場擂臺賽勝算幾何，各家心中都有數！否則不會來！另一位樓盤負責人則語出驚人：此番而來，我們亮出的是典藏之作，還有最新樓盤的精品戶型，我們是要簽下千套以上的訂房目標，不然我們也不會來！

　　據悉，本展會是歷屆新盤數量最多的一次。

　　主辦者運籌帷幄服務精良

　　預售許可是參展商必邁的一道門檻即『准入證』。展廳顯要位置由主辦單位哈爾濱市房產住宅局設置的現場辦公工作臺一字排開，應接不暇的工作人員不斷被問詢者包圍。那邊房地產交易中心的醒目招牌下同樣排開陣容：諮詢二手房過戶、集資房更名、房改房買賣……

　　展會還設有一處佔據展區相當面積的二手房源自由交易區，滾動的大屏幕下站著坐著擁堵著目不轉睛的人們，有的還拿著小本子記著畫著。事實上，同幾年來情形一樣，二手房交易仍然成本屆展會熱點。本屆展會上，海南、威海、珠海等地的26家開發企業，攜35個樓盤登陸哈爾濱。其中，海南省三亞市房產管理局及房協牽頭，組織了三亞市的10餘家開發企業，近20個不同檔次、不同價位的樓盤組成了『三亞展團』入駐房展會，為冰城百姓帶來一道豐富的『海景房大餐』。

　　參觀者貨比多家該出手時就出手

　　幾天來，穿梭於展廳的人們，手中抱著的一疊疊五花八門、五彩繽紛的資料，臉上洋溢著渴望的喜悅———已經選中一套年底進戶美羅灣75平方米兩居室戶型的單女士興奮不已：『來展會選房子不光為了優惠打折，主要這裡如同超市，各種各樣，各種牌子，詳實資料應有盡有，一目了然，選擇餘地大，因為選房不同買其它東西，一定要貨比多家，這樣訂房後纔不容易後悔。』

　　業內人士今年房價———穩中略昇

　　一位參加展會的業內人士告訴記者：今年哈爾濱房價會在平穩中上漲，但漲幅不會太大。他進一步解釋說，從展會上看，已經和即將進入樓市的房子江北居多，而江南已上市和將上市的樓盤地點有優勢的並不多，展會以外的情形亦如此。而如今，哈爾濱最好的地點、最貴的房子已經出現，價格聽說有萬元的，集中在中央大街及友誼路沿江一線，比較之下，其它任何地點的房子上市再怎麼著也不至高到哪去，平均下來，今年房價會穩中略昇。

　　關於房價問題，來自規劃部門的資料顯示：今年及未來四年，哈爾濱的房價一定會有所上漲，但漲幅不會超過10%%，這是一個警戒線。那麼上漲原因何在？首先，三環以內房源日益減少，寸土寸金；其次，開發成本日益增高：老城區房屋拆遷成本逐年增高，銀行對房地產商的入門門檻抬高。

　　而住房增長量和空房量足可滿足百姓房源需求、地段差強人意為房價上漲幅難以突破10%%警戒線的決定因素。今後4年，哈爾濱確定了群力、前進、松浦、平房區南側、利民南部和北部6大片區，而這些地區地價相對便宜，從而在一定程度上降低了成本，平抑了房價漲幅。

　　但很多參觀者表示，想買房的需求很急迫，但可供選擇的樓盤價格還是超出承受能力，希望房地產企業在進行市場開發時能兼顧各方需求，使房產市場格局更趨合理。

　　就職於哈爾濱市某事業單位的劉女士和母親在展廳的一角休息，劉女士說，參展的樓盤確實很多，但大都位於哈爾濱市江北地區，離自己單位太遠了，再說戶型也都太大了，最小的戶型使用面積也七八十米，30歲的劉女士說，像自己這樣的工薪階層很難承受這樣大的房子，本來想買個三四十米房子的劉女士感覺很失望。