東北網6月10日電(記者 顧碩)為加強哈爾濱房地產市場中的商品房銷售管理，進一步規范開發企業經營待業，共同維護開發建設市場良好秩序，根據國家、省、市關於開展房地產市場秩序專項整治的相關文件要求，哈爾濱市政府專門組建了哈爾濱市維護開發建設市場良好秩序辦公室(以下簡稱哈市良好秩序辦)。

　　在今後的管理工作中，將組織有關部門實施相應的管理制度。規定所有在哈房屋建設項目均實行承諾書制度，建設單位在到相關部門辦理開發建設審批手續前，應先到哈市良好秩序辦簽訂(或補簽)《哈爾濱市房地產開發建設項目承諾協書》。

　　實行項目全程網上監管與公示制度

　　哈爾濱市良好秩序辦將對全市所有新建項目(開發建設項目、單位自建住房項目)的項目核准、規劃報批、土地取得、房屋拆遷、工程建設、房地產廣告、房產測繪、房屋銷售等全過程進行監管。在建設項目取得第一個建審手續後，及時將項目後續的審批、工程進度、房產測繪成果、銷售等情況在網上公示。

　　實行商品房預售款監管制度

　　商品房預售款監管制度將對全市所有建設項目的商品房屋預售款，進行全面監管，以防止建設單位因擅自挪用而產生的延期進戶及『爛尾樓』問題發生，維護購房人的合法權益。

　　實行欠費項目緩批制度

　　對於欠繳土地出讓金的，原則上不予辦理該項目的預銷售審批手續。對於欠繳城市基礎設施配套費、住房公積金借款等相關費用的，按照市建委等七部門的《關於聯合清理追繳建設單位拖欠城建費用及住房公積金借款的通知》文件要求執行。

　　實行房產測繪規范管理制度

　　哈爾濱市房產住宅局按相關法律、法規的規定，將對所有建設項目的房產測繪業務，采用公開招投標或其它公開的方式進行管理，從而體現房產面積測繪管理公開、公平、公正的原則。

　　實行單位自建住房嚴格管理制度

　　針對單位自建住房項目違規對社會銷售問題，嚴格按照相關文件要求執行。對於以集資、合作建房名義變相搞商品房開發對社會銷售的，從嚴查處其相關責任人，構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。