東北網6月11日電 記者10日從哈市房產住宅局獲悉，為進一步加強商品房市場管理，規范經營秩序，維護購房人的合法權益，哈市將重點整治非法銷售商品房的行為。其中，將重點整治開發商無證售房、單位自建職工住房向社會銷售等百姓關心的問題。

　　據了解，此次整治內容的重點是，未取得哈爾濱市商品房預售許可證，擅自開展認購、登記、選號，以及收取預訂款和預售商品房的行為；未取得哈爾濱市商品房預售許可證，擅自發布商品房銷售廣告的行為；單位自建職工住房的建設項目，違法向社會售房的行為；其他擾亂商品房市場經營秩序的行為。

　　據哈市房產住宅局工作人員介紹，對未取得商品房預售許可證擅自預售商品房屋的，由哈市房產住宅局按規定程序，責令其停止銷售行為，沒收違法所得，處以交易額5%%的罰款。同時，由哈市建委對其違法經營行為記入開發企業信用檔案。對於涉嫌詐騙的，移送司法機關追究刑事責任；對於未取得商品房預售許可證擅自發布、刊登商品房銷售廣告的開發企業和新聞媒體，由哈市工商局依法進行處理；此外，將按照相關規定，嚴格單位自建職工住房銷售行為的管理，對於違規銷售的，依法從嚴處罰。

　　為了杜絕此類問題的出現，實行項目全程網上監管與公示制度，特專門成立了哈市良好秩序辦。秩序辦將對全市所有新建項目(開發建設項目、單位自建住房項目)的項目核准、規劃報批、土地取得、房屋拆遷、工程建設、房地產廣告、房產測繪、房屋銷售等全過程進行監管。在建設項目取得第一個建審手續後，及時將項目後續的審批、工程進度、房產測繪成果、銷售等情況在網上公示；實行商品房預售款監管制度，哈市房產住宅局將於下半年出臺《哈爾濱市商品房預售款監管辦法》，待時機成熟後，對所有建設項目實行房屋預售款監管，防止建設單位因擅自挪用而產生的延期進戶及『爛尾樓』問題發生，維護購房人的合法權益；實行欠費項目緩批制度，對於欠繳城市基礎設施配套費、住房公積金借款等相關費用的，按照哈市建委等七部門的《關於聯合清理追繳建設單位拖欠城建費用及住房公積金借款的通知》要求執行，嚴把商品房市場准入關，防止政府收益的流失；針對單位自建住房項目違規對社會銷售問題，嚴格按照建設部等四部門文件要求執行，對於以集資、合作建房名義變相搞商品房開發對社會銷售的，從嚴查處其相關責任人，構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

　　另外，百姓關心的房屋面積縮水、如何測量問題也將得到進一步解決。要求凡從事房產測繪的單位，應到哈市房產住宅局備案。房產住宅局將開展房產測繪單位信用評價工作，對於年度存在誤測漏測等重大技術問題的企業，責令限期整改。