東北網6月20日電 近日，哈爾濱市香坊區人民法院對終審敗訴，卻遲遲不給業主退錢的哈爾濱中盟房地產開發有限公司(以下簡稱『中盟』)進行強制執行。『中盟』違規強制收取珠江嘉園百餘業主近20萬元的IC卡水表費被執行回來。此舉宣告珠江嘉園業主歷時近四年的維權贏得了最終勝利。面對這一結果，組織業主維權的三位老人欣慰之餘不禁感慨：業主維權實在太難了！
扣下鑰匙強行收費
2002年至2003年，500餘名業主購買了珠江嘉園的住房。在支付了全部購房款准備入戶時，開發商要求車庫、門市及居民住宅業主必須交納960元至980元不等的IC卡水表費纔能領到鑰匙。業主們無奈只好交錢。事後，業主們為向開發商要回這筆錢，開始組織維權。但由於大多數人工作繁忙，維權一度陷入困境。小區3位退休老乾部孫洪久、韓福昆、畢志明主動請纓——無償為大家維權。
舉報20次方纔受理
據小區業主介紹，為了查找2002年2月8日印發的『黑龍江省物價局、黑龍江省財政廳關於貫徹《國家計委、財政部關於全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》的實施意見』，他們曾到哈爾濱市物價局和香坊區物價局查詢，但物價局的接待人員始終沒有給出明確答復，只是表示可以幫他們查找。4個月後，香坊區物價局終於向他們提供了該『意見』。『意見』中明確規定『智能化水表機具』屬取消收費項目。
業主孫洪久說，有了權威的文件，他們便向黑龍江省物價局稽查分局反映情況，希望其能出面處理此事，而這一過程又耗費了近半年的時間。
孫洪久說，最初省物價局稽查分局的態度很好，接待人員表示他們將盡快了解情況，如果情況屬實，開發商收取IC卡水表費的做法屬於違規行為，必須進行處理。但三個月過去了，幾位老人先後10餘次到省物價局稽查分局詢問事情的進展情況，每次得到的答復都是『還沒有研究、因某種原因還未對此事進行調查』。再後來就沒有人給予他們任何解釋，接待人員要麼說相關負責人出差了，要麼就是正在開會。
此後10餘次老人們都沒有找到相關領導，他們無奈直接來到稽查分局局長辦公室。局長詳細了解情況後，立刻責令該分局主管科室進行調查。
2004年7月12日，經調查
核實，黑龍江省物價局稽查分局向『中盟』發出責令退款『通知』：智能化水表機具屬不合法、不合理收費項目。責令其在20日內將多收錢款退還業主。
通知下達後，小區的業主們又先後5次找『中盟』，得到的答復卻是——文件和『通知』對『中盟』都不好使，愛上哪告上哪告，水表費堅決不退！
提交訴狀跑『斷』腿
面對『中盟』強硬的態度，業主們決心通過法律途徑向『中盟』討說法。不久，類似案件又發生在哈市南方花園小區，200多戶業主通過訴訟維權取得了勝利。
『由於法律文書處理要求嚴格，組織訴訟材料細化處理過程缺少經驗，反復修改起訴狀差點讓我們跑斷了腿。』3位老人發出這樣的感慨。
由於向法院遞交材料差一個字也必須重新修改，截至開庭前，老人們至少反復修改了十次材料。最多時，一個月裡老人們有20天奔波於法院與小區間。73歲的畢志明老人說，由於案件涉及近400戶業主，每次都要帶著大量的材料。記得有一次，法院要查看所有參與訴訟業主的購房合同，老人們集齊材料後馬上送往法院。他們吃力地將裝滿合同的4個大箱子捧到法院，當天還得再捧回去。事後，他們腰腿疼了半個多月。
經過兩個月的奔波，2004年11月4日，珠江嘉園小區近400戶業主向香坊區人民法院提起的民事訴訟終於正式立案。
案件審理一波三折
2005年4月，此案在哈爾濱市香坊區人民法院開庭審理。韓福昆老人說，由於參與訴訟的業主分門市、車庫及居民住宅業主，訴訟采取分批參與訴訟的方式，在許多業主沒有精力參與訴訟的情況下，出庭辯論的事務全部落在了他們三位老人的身上。反復出庭對於平均年齡已60多歲的3位老人來說實在吃不消，盡管如此他們始終堅持著。
老人們說，南方花園小區業主的遭遇與珠江嘉園業主完全一樣，經過道裡區人民法院審判，前者已經勝訴了。當時幾乎所有的業主都堅信，他們一定會勝訴。出乎意料的是，這個業主以黑龍江省物價局、黑龍江省財政廳聯合下發的文件作為依據的案件，法院竟裁決『業主要求返還水表款沒有法律依據』，駁回訴訟請求。
『業主跟開發商打官司就是白搭錢』、『放棄算了』、『你們怎麼能把這樣一個官司打輸了』……韓福昆老人告訴記者，一審敗訴後，業主們灰心、不解甚至埋怨等聲音不斷傳來，老人們感到失望和無助。但就在敗訴的當天，他們作出一個決定：絕不放棄！
2005年7月11日，小區179戶業主不服原判決，提出上訴。2005年11月28日，哈爾濱市中級人民法院裁定，原審認定事實不清，適用法律錯誤，撤銷香坊區人民法院的民事判決，發回重審。2006年8月14日，經重新審理，香坊區人民法院判決『中盟』返還業主水表款，並給付業主銀行同期存款利息。
『中盟』不服，向哈爾濱市中級人民法院上訴。2006年12月12日，哈爾濱市中級人民法院駁回『中盟』上訴請求，維持原判。『中盟』又向哈爾濱市中級人民法院提起申訴。2007年初，法院再次駁回『中盟』的上訴，維持原判。
韓福昆老人說，從一審394戶業主參與訴訟，到敗訴後179戶業主參與上訴；從法院裁定業主勝訴、開發商上訴開庭，直到中級人民法院終審判決駁回開發商請求，維持原判。2005年4月至今，他們3位老人全程參與了5次庭審。其間，由於參與訴訟的業主人數眾多，雖然法院采取同一時間同一審判廳開庭審理的辦法，老人們的工作量仍舊很大。每一次開庭，他們都要查找相應法規，尋找典型案例，為了打贏這場官司，他們已感到身心疲憊。但想到小區幾百戶業主的利益，他們堅定了一個信念：就是再大的困難也要挺下去！
開發商上訴、申訴都以失敗告終，法院判定『中盟』必須將水表款返還給業主。但此後『中盟』仍舊拿出4年來一成不變的態度拒絕履行判決。5月，小區業主向香坊區人民法院申請強制執行。
18日，記者從哈市香坊區人民法院了解到，法院已對終審判決敗訴的哈爾濱中盟房地產開發有限公司進行強制執行。法院正對每位參與訴訟的業主進行核實登記，很快業主將拿回被強行收取的水表費。
至此，歷時近4年的維權宣告終結，3位老人將帶領剩餘第二批200餘戶業主繼續維權。
