東北網9月4日電 在3日召開的2007中國城市規劃年會區域規劃論壇上,針對全國各大城市普遍存在的『棄管樓』問題,江蘇省城市規劃設計研究院高級規劃師趙玉奇指出,政府應該加大投入力量,把這些房屋納入城市整體規劃發展當中。
隨著一些單位的解體,大量的單位住宅樓因沒有了管理部門而成了『棄管樓』;再者,一些開發商在開發新樓盤時零星建設,選擇開發價值大的地塊,捨棄周圍開發價值較小的樓房,致使這些樓房與原有的社區割裂,無人管理,成為『棄管樓』。這些孤立的樓體無法形成一個封閉的小區,安全沒有保障,居民缺乏社區生活的歸屬感,並且樓體周邊的市政設施大多不健全,道路不好,景觀雜亂,衛生髒亂,與周圍整潔有序的新建小區形成鮮明對比,居民對這樣的居住環境非常不滿意。同時這些『棄管樓』也嚴重影響著城市的整體形象。
趙玉奇指出,『棄管樓』目前在各大城市都有,中小城市更是非常普遍,已經成為社會發展的一個頑疾,它的存在給城市增添了許多不和諧、不穩定因素。對於這一現象,政府應當給予高度重視,把這些『棄管樓』納入城市發展的總體規劃當中。同時合理地劃分小區開發的邊界,避免因開發建設形成新的『棄管樓』。對於現存的『棄管樓』,政府應當加大投入力量,積極改善這些地方的空間環境和市政設施配置條件,社區居委會要加大對這些地方居民的幫助力度,同時,可以以利益驅動增進該地區居民對家園改造參與的積極性,並且可以通過建立社區自治和長效管理機制的途徑和方法,使這些『棄管樓』融入到社會發展的整體中來。
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