東北網11月5日電 記者從有關部門獲悉，哈爾濱市在兩個月前推出的『所有新建住宅建設項目按其總建築規模2%的比例規劃配建廉租住房』的政策已經全面開始實施，目前，按此規定，已有近500套房屋被規劃部門劃定為廉租房。

　　面積控制在50平方米內

　　據市規劃部門有關人士介紹，該規定雖是今年9月份被市政府批准通過並公布，但此前規劃部門已經就在對新建住宅項目做規劃審批時按此標准執行了。因為新規審批會有一個延後期，屆時再對已完成規劃審批的項目重新做廉租房配建審批會很麻煩。此外，配建廉租住房建設，規劃應與住宅整體規劃設計統籌考慮，應滿足設計規范和正常居住的使用要求。規劃部門掌握的原則是：配建廉租住房的建築面積原則上應控制在50平方米以內，主要戶型為1室1廳或2室1廳，但具體坐落位置、建築面積、戶型、套數等情況，都將與開發建設單位進行協商確定。

　　部分房源是二手房

　　據了解，在新規的『磨合期』內，哈爾濱市房地產開發商對新規都普遍表示接受和理解，但也多尋求『變通』之道。市規劃部門有關人士告訴記者，一些開發商在審批時提出，不在新建住宅中提供廉租房，因為新開發的房子價格較高，銷售情況又預計會很好。遇到這種情況，開發商或是在曾經開發的項目中拿出部分『尾房』，或是在市場購買等量二手房，用此來當作廉租房提供。這位人士稱，考慮到實際情況，這種折衷的做法多被允許，因此，目前，已被劃定的廉租房當中，有相當一部分是二手房。『有些人曾擔心哈爾濱市會不會出現近萬元一平方米的「廉租房」，從實際情況看，是不可能的』。

　　每年有望增加房源4000餘套

　　據介紹，如果哈爾濱市每年總開發規模為千萬平方米左右的話，按2%配建規模計算，每年新增廉租住房有望達20餘萬平方米，按每套建築面積不超過50平方米計算，就是4000餘套。市房產住宅局有關人士預測，如果這一規模能順利達到的話，哈爾濱市將在解決目前存檔的廉租戶的住房困難後，這一政策還將向城市中住房困難的低收入人群繼續擴展。