東北網12月28日電　2007年，讓很多股民、基民刻骨銘心——收入，大起大落；表情，大喜大悲；儲蓄，在銀行和股市間挪來挪去。歲末掐指算算，賺到錢的卻並不多。2007年裡因房價一路飆昇，看似風景這邊獨好的房產投資，2008年也將面臨更多的變數。

　　紅紅火火的2007年即將走過，面臨即將起航的2008年，百姓該怎樣理財？本報記者專門采訪了哈埠有關專家和理財師，提前幫您指點一二。

　　應對加息儲蓄宜短不宜長

　　鏡頭回放：12月21日，今年第六次加息首日。家住道裡顧鄉72歲的李大娘，一大早就揣著存折趕到家跟前的工行，為幾天前剛存的一筆定期儲蓄辦轉存。這已經是老人今年裡第四次跑銀行倒騰家底了。大娘說，幾十年了，還頭一年遇著這麼多次加息！

　　專家觀點：招商銀行哈爾濱分行首席理財師張曉偉表示，國家提出明年將實施從緊的貨幣政策，這其實已傳達了一個明確的信號，明年還將面臨不止一次的加息。同時，今年第六次加息大幅上調一年以下定期儲蓄利率，也向百姓透露了理財信號——應對加息，儲蓄宜短不宜長。

　　張曉偉建議市民，不妨把儲蓄分成幾部分，分別存成3個月、半年和一年期，到期後再根據利率狀況做安排。另外，應對加息，也不妨選擇貨幣市場基金、通知存款、銀行的日進理財計劃等作為儲蓄替代產品，收益通常會高於儲蓄，流動性也可以保證。同時，低風險、收益適中的國債，仍是不錯的投資品種。

　　震蕩難免股市投資切忌投機

　　鏡頭回放：一路飆昇的股指，觸動著眾多百姓的財富神經。今年4月，眼看著身邊親朋相繼入市，一向保守理財的章先生也禁不住誘惑殺入股市。起初幾次謹慎的短線做下來，竟輕松賺到了數千元。然而，隨著5月底印花稅政策的出臺，股市瞬間『變臉』，章先生的股票也轉眼『飄綠』，由於擔心股市再跌，他忍痛割了肉，損失慘重……

　　專家觀點：哈商大金融學院副院長姚鳳閣認為，中國經濟總體向上的大趨勢，決定了明年中國股市牛市的格局不會改變，但震蕩在所難免。因此，青睞股市投資的市民，一定要做好應對風險的准備，量力而行。

　　姚教授坦言，自己今年在股市應該說小有收益，如果要說經驗，他認為最重要的一是投資時機和節奏的把握，二是切記要『投資』不要『投機』。他說，經驗證明，在震蕩行情下，不顧股票自身價值的短期投機，很難會帶來理想的收益，相反還很可能會遭遇套牢。因此，要盡量選擇那些真正有業績支橕和增長潛力的『績優股』，進行中長期的投資，而不要盲目跟風追漲殺跌。

　　調整心態買基金慎選偏股型

　　鏡頭回放：『年初買的基金，半年裡就翻番了！』今年，這樣的消息讓眾多市民對基金投資青睞有加，各銀行網點一度出現排隊買基金的火爆場面。不過，機關工作的楊女士卻沒能嘗到甜頭。今年10月，看著身邊基民賺錢後的喜悅，她也猶豫著投進幾萬元，可不久就趕上股市中期調整，至今還沒能『解套』。

　　專家觀點：專家認為，去今兩年的大牛市中，基金淨值動輒翻番的『奇跡』不可復制，因此，明年基民首先要做的應是投資心態的調整，對投資收益的預期應更理性，對風險也應有足夠的認識。

　　專家建議，2008年，面對股市可能存在的變數，基民除了選擇有實力基金公司的優質基金產品外，還應適當控制股票型基金投資比例，同時可適當關注指數型及相對穩健的平衡型基金。而風險承受力弱的投資者，不妨更多地配置穩健的貨幣型及債券型基金。另外，國外資本市場明年可能會有更多投資機會，投資者也可適當關注QDII(合格境內機構投資者)產品，投資境外市場。

　　調控拳頻出房產投資宜慎行

　　鏡頭回放：今年，伴著百姓購房熱的昇溫，哈埠樓市價格也一路飆昇。市經濟研究所房地產研究中心監測顯示，哈市『二環』以內的在售新樓盤均價目前已達每平方米4700元，全市市區樓盤均價實際也已破3500元，全年房價漲幅有望超過歷年。房價的飛漲，火了房產投資，卻讓眾多渴望置業的市民無奈『望房興嘆』。

　　專家觀點：姚鳳閣認為，房產投資過熱，房價增長過快，已成為今年引發經濟泡沫的主要誘因。種種跡象表明，繼今年的連續加息以及出臺重點針對炒房族的『二套房貸新政』之後，2008年，房地產市場將成為國家政策調控的第一目標，且不排除再出重拳的可能。因此，國內房價有望出現一定程度的下滑或增速趨緩。

　　他認為，眼下，深圳等一線城市房價已出現『拐點』，哈市雖然由於炒房現象並不普遍，住房剛性需求較大等因素，暫未出現下跌跡象，但房價增速放緩已是必然。因此，他建議，在這種情況下，想從房產投資中淘金的市民，應慎重行事，以免『被套』。普通買房人也不妨先持幣觀望一陣再說。

　　另外，對於今年以來一度紅火的黃金投資，姚鳳閣認為，黃金投資雖仍可能有一定的盈利空間，但目前金價畢竟已走到歷史高點，風險不容忽視。因此，投資者一定要注意控制投資比例，最好不要超過總投資額的一成。