東北網3月13日訊 記者昨天從市房產住宅局了解到，哈爾濱市今年將進一步做好房地產市場宏觀調控和秩序整頓工作，大力發展省地節能的環保型住宅，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，采取綜合措施，防止房價過快上漲。全年將實現房地產開發建設總規模1300萬平方米，竣工650萬平方米。住宅建設總規模900萬平方米，竣工500萬平方米。市區人均住房建築面積達到29平方米。

　　據介紹，今年哈爾濱市將積極推進住房分配貨幣化和農民工住房解困等工作，加快完善哈爾濱市多層次的住房保障體系。今年，哈爾濱市將新增廉租住房和經濟適用住房受益戶3600戶和3000戶，實施棚戶區改造100萬平方米，落實住房分配貨幣化補貼資金1億元，組織1500名農民工入住農民工公寓。為加快改善民生、實現廣大群眾『住有所居』的目標，哈爾濱市今年將努力推動十個方面的新突破：

　　廉租住房配建管理，突出落實好配建2%廉租住房工作。

　　經濟適用住房運作方式。將政府組織經濟適用住房建設、購買經濟適用住房貨幣補貼、單位集資合作建房一並納入經濟適用住房管理范疇，系統運作，分頭實施。確保經濟適用住房的建設規模不低於住宅建設總量的18%。

　　建立和實施層級物業管理機制。按照《物權法》和國家新修訂的《物業管理條例》要求，及時對哈爾濱市《物業管理規定》進行修訂，並積極推動《關於加強哈爾濱市物業管理工作的若乾意見》的出臺施行。

　　建立和實施房屋安全管理市區聯動機制。

　　房屋銷售及交易資金監管。積極探索商品房預售款監管和二手房交易資金托管辦法，爭取組建預售款監管和二手房交易資金托管新機構，為群眾買賣房屋提供切實保障。

　　拓展房屋權屬登記業務。積極研究《物權法》出臺後新設登記種類與程序等問題，抓緊開展預告登記、異議登記等業務。

　　建立涉稅評估價格體系。出臺哈爾濱市房地產稅收征收參考價格，建立起科學、嚴謹的房屋交易涉稅評估價格體系，方便群眾房屋交易，避免暗箱操作。

　　數字房產建設。對網上房地產系統與數字電視系統進行資源整合，利用互聯網和有線電視兩個平臺，充分實現讓市民足不出戶了解房地產市場行情、有效維護群眾購房權益的工作目標。以棚戶區改造實行房屋拆遷全程數字化、網絡化監管為契機，實現拆遷管理數字化。

　　住房分配貨幣化。在繼續推進市直單位住房分配貨幣化工作的基礎上，盡快啟動區直機關住房分配貨幣化工作。有條件的區要逐步發放住房補貼資金。

　　解決房產遺留問題要有新突破。真正為群眾辦實事、辦好事，努力維護社會穩定。