東北網4月2日訊 近日，哈爾濱首個個人合作建房聯盟發起人葛建軍表示，他們將與當地的一家開發商合作，開發位於哈爾濱市香坊區的一片土地，准備建設一個板式高層小區。這個合作建房項目預期意向將滿足200多名申請合作建房人的需求。但由於很多問題尚未明確，目前還沒有實質進展。

　　據了解， 2007年5月哈爾濱市首個個人合作建房聯盟成立，該聯盟通過網站招募會員。為便於操作，聯盟發起人葛建軍成立了一家投資諮詢有限公司。但按照國家相關規定，個人合作建房屬禁止之列，為規避政策禁區，該聯盟擬委托房地產公司開發運作建房項目。據介紹，葛建軍的投資諮詢公司已與房地產商約定了合作建房原則、合作人員應履行的責任以及違約責任。據葛建軍說，目前該『合作建房』用地歸屬房地產商，建房資金還在各個合作建房者手中，如果條件成熟，將成立股份公司，負責整個資金運作。

　　據葛建軍介紹，選定的地址建房房價目前待定，但肯定要比市場出售的房價便宜。至於與哪個房地產商合作，地塊在哪，葛建軍都不願透露。葛建軍對記者說：『現在審批手續待辦，很多事情存在不確定性。』他表示，首個合作建房項目在5月份將會有進展。

　　對待合作建房問題，不同的層面有著不同看法。記者采訪了哈市的房產部門，接受采訪的人士認為，當前一些城市合作建房有著很強的集資性質，需要加強監管。同時，在建造過程中也會存在諸多不可預見性，如建設成本等發生問題該如何解決？房地產開發是流程復雜、專業性很強的行業，合作人員在施工、驗收等環節能否協調一致是一個不容忽視的問題，另外，樓宇建成後物業管理等問題都是不能回避的。

　　此外據了解，按照現行的房地產銷售管理規定，商品房銷售必須執行『網上備案』的制度，哈爾濱等城市對這種合作建房模式尚沒有明確銷售規定。

　　經了解，北京、溫州等地曾率先發起合作建房運動，但據記者了解，時至今日都沒有明朗結果，據葛建軍介紹，北京的合作建房至今還沒有拿到土地，溫州的合作建房目前也止步於政府批復。