東北網4月3日訊 記者日前從市場了解到，哈爾濱市多數地區小戶型二手房租金漲了一成。

　　專家認為，這些地區人口密度較高，年輕人眾多，決定了小戶型市場需求量巨大，小戶型成為租賃市場中的主流，後市租賃將更活躍。

　　記者從房屋中介公司看到的一份市場分析顯示，今年頭3個月，哈爾濱市小戶型二手房租賃價格總體呈上漲趨勢，平均比上季度漲了一成。位於二環以內市中心地帶的小戶型二手房，租賃價格上漲得更多。專家分析認為，二環以內市中心地帶流動人口較多，大量流動人口帶來較大租賃需求，二手房租賃市場一直非常活躍。按面積計算，最近兩年的小戶型租賃成交，始終都佔市場的較大比重。去年因小戶型買賣成交火爆，銷售比例明顯上昇，但租賃面積也有大幅增加。

　　記者了解到，小戶型總價較低，單位面積的租金水平高，特別是在二環以內市中心地帶，小戶型物業成為一種高回報的投資品，因而投資購買較多。據悉，去年用於投資用途的小戶型，約佔哈爾濱市整個小戶型商品住宅成交比例的六成以上。專家認為，哈爾濱市小戶型租賃市場今後將會更加活躍，租金也仍將繼續上漲。