東北網4月11日訊 在新一輪棚戶區改造過程中，有些居民要求的回遷安置戶型小於原房面積，多出的部分如何補償備受關注。對此，市棚改辦相關負責人表示，多餘面積可獲現金補償。

　　問：我要求實行產權調換，應當如何交款？如果我要求的安置房屋比原房屋面積小，是否應當退給我錢？

　　答：本次棚戶區改造，規定了被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。如果您需要增加面積，上靠標准戶型進行安置的，那麼原面積部分，不需要交納任何費用。只需要按照綜合建設成本價格，交納上靠戶型面積與原房面積差部分的購房款。當然，您所選擇的標准安置戶型房屋小於您被拆遷房屋的面積，那麼，您的安置房屋不需要交納任何費用，我們還要將您多餘的面積部分，按照評估確定的價格，以貨幣的方式及時返還給您。

　　問：拆遷中被拆遷房屋的用途、面積如何確定？

　　答：房屋用途、面積的確定，首先看房屋所有權證，以房屋所有權證上標明的為准；房屋所有權證未標明的，以房屋權屬檔案記載為准；沒有房屋所有權證的，以建設工程規劃許可證標明的為准。

　　被拆遷公有租賃房屋的用途、建築面積以房屋租賃手續標明的為准；房屋租賃手續未標明的，以公有房屋租賃檔案記載為准。

　　公有房屋租賃手續及租賃檔案均未標明建築面積的，以實際測量的面積為准；沒有條件測量的，以標明的使用面積按照規定的換算系數換算為建築面積。

　　問：房屋拆遷補償有幾種方式，由誰去選擇？

　　答：房屋拆遷有兩種補償方式，一種是貨幣補償，另一種是產權調換，被拆遷人可以根據家庭的實際情況自主選擇。也就是說，選擇哪種補償方式完全是由被拆遷人決定。

　　問：要求貨幣補償，如何計算補償金額？

　　答：貨幣補償金額是由評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，以房地產市場估價確定的。

　　問：我打算改善居住條件，在正常上靠戶型的基礎上，再增加一些面積，我將如何計算應交納的購房款？

　　答：如果規劃設計的房源充足，可以提供給您所需要的房屋，對超出標准安置戶型之外的部分面積，按照商品房屋銷售價格交納購房款。