東北網4月15日訊 日前，哈爾濱市發改委經濟研究所房地產研究中心公布了哈市房價最新調查統計數字：今年3月份，市區在售商品住宅銷售均價約為4090元/平方米，比2月份上漲190元/平方米，環比上漲4.9%，漲幅高出全國大中城市平均漲幅的4.4%。3月份商品住宅銷量逐步回昇，在采樣的68個在售樓盤中均未降價。

　　統計數字顯示，3月份，哈市商品住宅總銷售面積154781平方米，日均銷售4993平方米；3月份商品住宅總銷售套數為1608套，比2月份增加705套；平均日銷量為52套，日增加21套。

　　本次漲幅較大的樓盤有道裡區愛建濱江-濤園，漲幅達到25%；松北區的世紀花園四期開盤價格為3500元/平方米，比三期每平方米漲1000元，漲幅40%。

　　調價樓盤較多的區域有南崗區和利民開發區。其中，南崗區采樣樓盤11個，有6個調價，平均上漲幅度在9%左右；利民開發區采樣樓盤8個，調價的有5個，每平方米大約漲200元，平均漲幅在10%左右。

　　道外區3月份均價低於2月份均價150元/平方米。原因是，道外區有12個采樣樓盤，只有2個樓盤每平方米漲價200元，其他樓盤均未調價。而新納入的沃華水岸、祥泰名苑、上和城樓盤均價在3600元-4600元/平方米，低於上月均價，所以致使全區房價均價下滑。同樣，二環以外三環以內新納入祥泰名苑、天薇麗景、長安城三個樓盤，其均價低於上月區域均價，致使三月均價低於二月均價。

　　哈市發改委經濟研究所房地產研究中心主任周廣寧分析說，從總體來看，三月份哈市商品住宅銷量在逐步回昇，價格小幅上漲。在采樣的68個樓盤中，漲價的樓盤為23個，均沒有降價樓盤。由於之前哈市房地產市場發展滯後於全國一線城市，國家宏觀調控政策對市場價格影響不明顯，加之土地價格、建築材料及勞動力成本都在上昇，房價小幅上漲屬於正常現象。