東北網4月21日訊 16日，從哈爾濱市雙城來哈打工的小劉向記者反映，不久前他在道裡區買了一套價值23萬元的二手房，房款的首期和月供都是他付的，但房產證上的署名是他女朋友小琳的名字。現在他和小琳關系緊張，想把戶主改成自己的名字，但是房產證抵押在銀行，小劉不知道如何辦理更名手續。最近，記者接聽的熱線中也有不少此類問題，為此，記者采訪了律師和哈爾濱市公證處的工作人員。

　　據律師講，首先，小劉要和小琳一起到貸款銀行，並向銀行出具二人關於房屋產權變更達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由小琳變為小劉，並由銀行出具證明，注明變更理由及同意在該房屋已設抵押權的情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。其次，小劉和小琳須攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到房產管理部門辦理產權變更登記手續。

　　如果銀行不同意變更，小劉該咋辦？據哈爾濱市公證處工作人員介紹，在這種情況下只能就雙方達成的產權變更協議到公證處公證，等付清銀行貸款後從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議辦理產權變更登記手續。如果兩人結婚，貸款由夫婦共同償還的，該房應視為兩人共同財產。到時小琳也可到公證部門要求對二人支付房款的行為進行公證，並向相關部門申請加上自己的名字。