東北網4月24日訊 記者日前從市規劃局獲悉，該局完成的《哈爾濱市2009年度住房建設計劃》已獲市政府批復。按照《計劃》，哈爾濱市2009年住房建設將按類型分區布局，道裡、南崗、香坊、道外將以建設中小戶型普通商品住房為主；較大戶型商品住房與大戶型商品住房將規劃到城市新區建設。

　　90平米住房比重尚未達到70%

　　調查顯示，目前哈爾濱市住房空置率為3%，空置增量與住宅增量比為1??29.3，住房供應與需求總量保持在一個平衡的狀態，這表明哈爾濱市住房市場供求總體趨勢平穩。但從2007年新建建築面積90平方米以下房屋銷售面積只佔年度住房銷售總面積43.1%的比例看，哈爾濱市住宅銷售現狀與國家要求建設『90平方米以下住房面積70%比重』還有一定差距。

　　另外，哈爾濱市經濟適用住房建設比例偏低，也是制約哈爾濱市中低收入家庭購房欲望的一個重要因素。去年哈爾濱市經濟適用住房銷售面積為42.4萬平方米，只佔年度住房銷售總面積的6.4%，無法滿足廣大中低收入市民日益增長的居住需求。市城市規劃局有關負責人表示，此次《計劃》的出臺，就是要針對這些問題采取相應措施。

　　舊城區新建住宅以中小戶型為主

　　按照《計劃》，2009年新建和改造住宅建設項目佔地面積約為500萬平方米左右，計劃新建住房800萬平方米左右，竣工住宅建築面積為500萬平方米左右。

　　依據各分項住房的結構比例，哈爾濱市2009年規劃建設廉租房16—24萬平方米，套型建築面積控制在50平方米以下；經濟適用住房和兩限普通商品住房的建設量將佔住房開發總量的28%—34%，建設220—270萬平方米；規劃中小戶型普通商品住房佔住宅開發總量的35%—45%，普通商品住房將達到280—360萬平方米；較大戶型住房建設比例佔住房規劃建設規模為140—180萬平方米。嚴格控制大戶型商品住房的建設量，規劃建設大戶型商品住房50—65萬平方米。

　　根據哈爾濱市新城區開發和舊城區改造的進程，哈爾濱市住房建設類型將分類布局。2009年規劃廉租住房建設以道裡和南崗區為主，香坊、道外、松北、平房區為輔；中小戶型普通商品住房建設以道裡、南崗、香坊、道外區為主，以松北、平房區為輔；較大戶型商品住房與大戶型商品住房建設以道裡和南崗區為主，香坊、道外、松北、平房區為輔。