東北網6月4日訊 日前，哈爾濱市道外區馨美家園小區有幾位居民反映，他們曾向有關物業公司交納了500元裝修抵押金，如今，這筆抵押金被扣。

　　這幾戶居民們反映，半年前進戶時，物業部門向他們每戶居民收取了500元裝修抵押金。今年初，得知物業部門開始返還裝修抵押金，他們前去領取款卻被物業部門以『改了這個、動了那裡』為由拒絕返還，幾經交涉也沒有結果。居民劉先生對此質疑道：『物業部門收取裝修抵押金的目的是什麼？什麼情況該返還多少有什麼標准？現在扣了錢有什麼依據？如果說是為了防止居民改動、損壞房屋結構、共用設施，那麼在居民進行施工時物業部門為什麼不派工作人員到現場去查看、指導、勸阻，現在卻要扣抵押金？這樣的做法合理嗎？』有幾位居民還反映，因為感到房屋設計不很合理，居民們紛紛進行了一些小的改動，並非是對承重牆的的損壞，這樣做既沒有影響樓體安全，也沒有影響居民的正常生活，因此他們對扣除抵押金不理解。

　　記者日前與小區物業公司的陳經理取得了聯系，他解釋說，物業只是代『上邊』收抵押金。自今年2月下旬開始，物業部門開始逐漸到居民家檢查、驗收。對於驗收合格的居民家庭，已經返還了裝修抵押金；而有的居民家則破壞了承重牆，把暖氣、鞋櫃等『臥』到了牆裡面；還有的居民擅自改動了排水管線、煙道等共用設施，因此，抵押金不能退還。如果根據國家和省裡的文件，居民還會受到有關部門的處罰，處罰標准應該不止500元，而現在他們只是扣抵押金，希望居民理解。目前，物業還有約百戶居民家沒有驗收，裝修抵押金已經退還大半。

　　記者就此問題諮詢了市房產住宅局，一工作人員說，一般情況下，物業部門收取裝修抵押金應該和業戶簽訂合同進行約定。如果居民沒有改動、損壞共用設施，物業部門應將收取的裝修抵押金退還；如果居民改動、損壞了共用設施，物業公司應該將具體情況上報房產住宅局所屬的房屋監察部門，由房屋監察部門依法進行處罰。處罰之後，物業部門應將裝修抵押金退還居民。