東北網6月16日訊 15日一大早，哈爾濱市南崗區龍珅花園小區公示欄及幾處顯眼位置同時張貼出小區業主委員會致小區物業——哈爾濱恆信物業管理有限責任公司(以下簡稱『恆信物業』)的兩張公告。

　　公告上明確指出，『小區業委會決定自2008年6月30日起，終止2007年11月1日與物業簽訂的服務合同，解除物業服務合同。』同時列出自1999年10月小區建成以來，業委會不滿物業服務的6項理由——『未經業主同意，擅自停止熱水供應；純淨水供應承諾一直未兌現；消防設施一直不完善；業委會多次催辦，物業始終不作為；代表龍珅花園形象工程的前大門的噴水被毀，造成小區財產貶值；業主上交的物業服務費一直沒公布明細帳。』

　　公告上還寫道，『根據《物權法》相關規定，龍珅花園小區全體業主對共有的動產和不動產享有所有權。要求恆信物業在與新物業公司的交接工作及結算、清理中，不要再侵害全體業主的所有權，違者追訴法律責任。』

　　正在觀看公告的業主張景貴說，此次罷免物業行動代表了大多數業主的意見。恆信物業服務不到位，不尊重業主。小區一直說要實施封閉式管理，卻從未真正封閉。小區院內的空間為業主共同所有，可物業隨意張貼開發商樓盤廣告，甚至將電梯間也作為獲取效益的空間，收益卻不知去向。

　　業主趙女士說，最讓業主不滿意的就是2006年7月，開發商為建娛樂設施，擅自將小區門前廣場上的噴泉和雕塑全部破壞，導致小區景觀被毀。在這次事件中，物業公司並未制止。

　　小區業委會主任李治誠介紹，小區有業主700餘戶，1999年入戶後，小區始終由開發商委托的子公司——恆信物業實施前期物業服務。但其非但未做好服務，反而成了開發商侵害業主權益的『助手』。開發商承諾供應熱水、自來水、純淨水的『三水』，可進戶時向物業交了200元的純淨水設備安裝費8年來始終未兌現；熱水也於去年8月突然終止，鍋爐也被運走；小區應有公共用房，可開發商將公共用房抵付了工程款，一租就是15年，總計54萬元；為保護廣大業主的利益，2007年11月1日業委會與物業簽定了服務合同，明確了雙方權責，希望督促其提高服務質量，可許多問題至今未得到解決。

　　李治誠說，根據當時雙方簽訂的《物業服務合同》規定，『乙方(指物業)不能完成管理目標，甲方(龍珅花園小區業主委員會)有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。目前，業委會正在積極尋找新物業接管小區，並已將情況上報小區所在街道辦事處。

　　對此，恆信物業龍珅花園物業管理處張經理表示，業委會罷免恆信物業的消息很突然，他們對罷免理由並不認同，至於是否按期撤離，要等待上級指令。