東北網7月4日訊　日前，購買『西典家園』的一些業主向本報編輯部反映，他們在2006、2007年先後購買了西典家園的一、二期商品房，當時開發商承諾，一期是在2007年8月31日進戶，二期在2007年12月31日進戶，開發商與業戶簽訂了合同，但直到今天還是進戶無望。雖經幾次協商，開發商最終答應今年10月份入住，而眼下施工現場已停工多日，又讓業主產生新的疑慮：如果不能按時入住，開發商能否補償業戶的經濟損失？

　　等待收尾的西典家園工地。

　　一些貸款買房的居民更是苦不堪言。市民劉海龍說：『我是貸款買房的，2007年5月17日與銀行簽訂貸款合同，6月就開始還貸款了，但一年多了房子還沒住進去，這樣的損失誰來承擔？』業主們曾為入住的問題和開發商多次協調。6月22日，負責開發西典家園的哈爾濱西城建設發展有限公司針對二期業主進戶的事情進行說明，在說明中開發商強調，西典家園二期的主體施工已基本完成，只要完成相關的配套設施建設，即可保證業主的進戶。已制定出切實可行的配套設施的施工方案，近期即可進場施工，並鄭重承諾，保證讓業主在2008年10月31日前拿到新房鑰匙。

　　可是業戶認為，開發商與業主沒有任何溝通就私自將進戶時間再一次拖延到10月31日，而且沒有書面說明，也沒有相關的賠償細則，無視業主的權利。一位業主給記者出示了與西典家園簽訂的售房合同，其中針對違約賠償寫明：逾期超過180日，出賣人應該按日向買受人支付已交付房款的萬分之0.5的違約金，合同繼續履行。現在業戶要求開發商對進戶時間進行公證，並寫明如果再次延期應承擔的責任。

　　7月3日上午，記者來到西典家園建設工地，看到偌大的工地內只有幾棟樓有工人在乾活，而二期住宅的樓前則是靜悄悄的。在臨時搭建的活動板房內，一位在這裡負責工程監理的人員正躺在床上抽煙。記者與這位監理攀談後了解到，二期的這幾棟樓房雖然主體完工了，由於資金短缺，一些水、電、氣主管線沒有鋪設，能否按開發商說的10月份入戶，照目前這種狀況來看還不好說。

　　一家建築單位的張姓負責人正在這裡等著拿被拖欠的建築款，他說，他們建築公司負責這裡五棟樓的建設，由於開發商拖欠資金，現在無錢購買材料，無法施工。到目前為止，開發商除了抵押一些房子作為拖欠的建築資金外，還差400多萬元。『如果資金到位，內部的一些活一兩個月就能完成，但不知道資金什麼時候到位。』

　　3日，記者就西典家園延期入住的有關事宜，諮詢了哈爾濱市房產住宅局商品房管理處的工作人員，一位李姓的同志說，會盡快與開發商溝通，督促其在短時間內讓業戶入住，同時也希望業主尋求法律途徑來維護自己應有的權利。

　　哈爾濱理工大學法學院的趙艷秋副教授認為，開發商沒有按合同約定讓業主入住，應按合同約定承擔違約責任，如果因開發商延期入戶，給業主造成了實際的經濟損失，開發商應予承擔。