東北網7月15日訊　業主住新宅，高興不起來

　　日前，本報接到雞西市一些群眾的反映：一座竣工不久的住宅樓在收費、超高超層、違章建設等方面存在諸多問題，多次反映到市政府及多個部門，始終沒有得到解決。記者對此進行了調查。

　　這幢被稱為『南崗3號樓』的住宅樓位於雞西市雞冠區，由雞西順達房地產開發公司開發，2007年12月入戶。

　　購房者向記者反映，市政府有關文件規定，新竣工的住宅樓不再向業主收取煤氣配套費，而且當初購房協議也沒有收取煤氣配套費的約定。可是2007年12月，該樓沒有經過驗收，開發商就通知他們入戶，並向每戶收取煤氣配套費2730元。

　　業主還發現，在住宅樓的效果圖和施工圖紙上，樓房背後整體是草坪和物業辦公室，樓房竣工後，這塊地皮卻被開發商建成了車庫。物業辦公室根本沒建，卻向住戶按住宅面積收取每平方米10元錢的物業房建設費。雖然有關部門幾次用鏟車推倒一部分車庫，但至今無法徹底制止施工。此外，規劃部門批的是地下1層，地面6層，均為居住用地，而該樓房從地下到地上共有9層，且第一層最高處達9米多，根本不可能用於居住。

　　在現場，記者親見住宅樓結構和相關票據，購房者所言不虛。即使買了1樓住宅的居民，也要首先爬上樓房外層單設的四五層高的鐵梯纔能進入樓內，十分不便。

　　『多項違法違章，在本市罕見』

　　雞西市規劃局監察科科長王權義向記者介紹，按規劃，『南崗3號樓』應為地上地下共7層，但事實上這棟樓是9層高。該樓處於坡地，有地勢差，規劃審批第一層高5.5米，但順達公司違建成9米多。記者了解到，由於群眾反映強烈，市政府開過幾次協調會，對該樓局部超過8層部分作過鑒定。雞西市城管局規劃大隊原本要拆掉超高樓層，又考慮對樓房整體結構的不利影響，危害居住安全，所以對超層行為予以40萬元罰款處罰。

　　另外，開發商未經規劃部門審批，擅自將規劃的草坪綠地圈起來，接建了650平方米的車庫。2007年11月，城管局規劃大隊幾次下達責令整改通知書限期拆除，並3次動用鏟車推倒部分車庫圍牆、門臉，但每次執法人員一走，順達公司又繼續施工。由於車庫上方有高壓線和現場存車，所以無法全部拆除，一直處於被監管狀態。今年2月29日，雞西市規劃、城建、城管部門聯合向市政府請示，建議對該車庫拆除處理。目前，有關程序正在履行，市政府尚未做出最後決定。『這幢住宅樓多項違法違章，在雞西城建歷史上少見。』城管局規劃大隊大隊長汪振龍告訴記者。

　　據雞西市物價局副局長李波介紹，2005年經市政府法制辦同意，明確規定開發商煤氣配套費等打入銷售成本，房屋一口價賣給消費者。該局調查認定，『南崗3號樓』煤氣配套費、360元的防盜門費、每平方米10元的物業建設費、房款3%的稅務代繳費4項收費不該收取。但由於市政府對2005年下發的有關『通知』在法律效力的解釋上出現了歧義，需重新認定，所以尚未對上述收費性質做出定性。

　　對購房者反映的諸多問題，順達房地產開發公司總經理張堯向記者一一道出『理由』。他說，樓房超層，雞西就這樣，既然順達公司已經交了40萬元的罰款，就表明規劃部門同意了，已經沒問題了，這是建築行業的通行作法；車庫不影響綠地建設，因為庫房房頂照樣可以建草坪，他正在就城管局幾次鏟除停車場的行為向市政府法制辦申請行政復議；煤氣配套費、物業建設費都是代替市政府下屬的鼎信公司收的，跟順達公司沒有直接關系。

　　『南崗3號樓』未經驗收便入戶，采訪中雞西市相關單位和部門都給予了證實。至於個中原因，記者不得而知。