東北網8月2日訊 上半年我國部分省市房價出現下跌，而黑龍江省房價卻出現逆勢上漲，省統計局專家認為，商品房銷售季節性特點、供需矛盾和建築成本上漲是造成我省房價漲幅較大的主要原因。

　　首先，上半年全省商品房銷售相對較少，哈爾濱市銷售面積佔全省銷售總量近50%，而且高檔商品房所佔比重較大。如觀江國際、哈藥大廈等樓盤銷售均價超過6000元/平方米，銷量超過30萬平方米。若扣除這些樓盤的影響，哈市商品房平均銷售價同比上漲24.5%；扣除哈市的影響，省內其他地市房價的平均漲幅為5.8%。其次，我省城鎮居民居住水平較低，全省尚有數千萬平方米棚戶區需要改造，城鎮居民改善居住條件的願望十分強烈。與此同時，我省房地產開發速度放緩，商品房竣工面積連續兩年低於銷售面積。最後，土地、建材、人工等成本的提高也推動著房價上漲。

　　有關專家認為，我省在國內屬於二線地區，房價水平總體較低，上半年出現的上漲應屬於『補漲』，目前房價仍低於全國平均水平。