東北網8月13日訊 據市房產住宅局『網上房地產』最新公布的數字，8月第一周(4日至10日)，哈爾濱市商品房成交量為439套，比上周少了45套。本周是哈爾濱市商品房成交量連續兩周上漲之後下降的一周，只有松北區的成交套數和成交面積同時上漲，道裡區成交套數只有少量上昇。除此之外，其他區域的成交量全部下滑。哈爾濱市商品住宅成交量在經過短短兩周的上漲之後，出現了價昇量縮態勢。

　　本周松北區繼續延續上周的迅猛銷售態勢，單周145套的銷售量與上周140套的數量相比，保持得比較穩定。本周成交量的高峰在8月6日，成交量高達112套，高於本周其他單日的全市總成交量。據哈爾濱市經濟研究所調查數字顯示，江南主城區7月商品住宅均價為5160元/平方米，江北城區商品住宅均價為2920元/平方米。

　　和松北區連續兩周的高銷售量相比，哈爾濱市其他城區本周表現平平。香坊區的148套基本保持在正常水平，而道裡、南崗、道外三大中心城區成交量均有下降。從往年商品房銷售規律來看，每年的7月和8月是商品房銷售量逐步走高時期，到9月、10月達到巔峰。然而，哈爾濱市在經過了7月短暫的銷量上昇之後，8月第一周又呈現出下降態勢。

　　有業內人士預測，8月第一周出現銷量下降很可能還有另一個原因———哈爾濱第27屆房展會將於9月召開，秋季住宅產業產品交易會、二手房交易大會等活動也將於同期舉行。在展會上，購房者能夠一次挑選多家樓盤，使各城區的項目盡收眼底，而且也必然有開發商在房展會上給予購房者一定優惠措施，使眾多購房者期待房展會的開幕，從而暫緩了購房計劃。由此可見，房展會期間，哈爾濱市商品住宅成交量必將迎來一次大幅度上揚。如果江南城區的房價仍然在9月、10月繼續保持增長，江南城區的商品住宅成交量也將很可能在10月過後逐漸回落到較低的水平。