東北網9月3日訊 記者2日從有關部門了解到，按往年規律，每年9月和10月是樓市成交量高峰期，被稱為『金九銀十』，8月末成交量通常都會呈現旺季前夜上昇的態勢。然而，從哈爾濱市8月末統計數字比較發現，今年哈爾濱市樓市旺季前夜並沒有往年那樣火熱。

　　據市房產住宅局公布的數據顯示，8月25日至31日，全市商品房成交量為401套，日均銷售量為80.2套，銷售面積總量為33038平方米，平均單套面積為82.3平方米/套，環比上周99.2平方米/套的單套面積下降了17%，比去年同期商品房日均成交量102.0套下滑了21%。

　　針對樓市旺季前夜相對平靜這一現象，業內人士認為，由於近期一部分開發商提前借用地鐵、跨江橋、開發新區等概念漲價，致使哈爾濱市商品房均價持續走高，雖然在7月和8月份哈爾濱市商品房均價上漲幅度已經有所減緩，但目前很多有購房需求的消費者處於觀望狀態。

　　相對於大多數開發企業來說，『金九銀十』仍然是難得的宣傳黃金時期。即將於9月中旬開幕的哈爾濱秋季房展會，眾多精品樓盤將盛裝亮相集中展示。有業內人士預計，本次秋季房展會將成交上千套商品住宅，成交金額總數將超億元。房展會期間將是哈爾濱樓市擺脫長久以來低迷狀態的機會。另外，在房展會期間舉行的二手房交易大會也將使眾多購房者選到好房滿意而歸。

　　從往年規律來看，部分購房者在臨近房展會時都會暫時取消購房計劃，等待展會時獲取最新最全的樓市資料。業內人士推斷，9月初，哈爾濱市商品房交易量很可能會繼續保持在比較平穩的狀態，不會出現大幅激增，9月下旬和10月上旬將出現成交高峰。