東北網9月11日訊 多年來，哈爾濱市一些上世紀80年代建設的老住宅頂層房滲漏、冬季不保溫等問題，始終沒有得到根治，成為市民投訴的焦點。
近日，記者從有關部門獲悉，今年哈爾濱市將投資2.1億元對全市70萬平方米老建築進行既有建築節能改造，節能改造老建築主要是『穿衣戴帽系統改造』，解決頂層樓房漏雨及全樓防寒保溫不好等問題，提昇居民市內外環境、提高供熱質量等。為此，記者對今年全市老建築節能改造等情況進行了采訪。
試點改造效果顯著
日前，記者在道裡區友誼路等施工現場看到，一座座老式住宅樓四周布滿了腳手架，這是正在施工的既有建築節能綜合改造試點樓。據調查，道裡區九江街區等部分街區經節能綜合改造後，將形成典型的歐式風格建築群，成為哈爾濱市松花江畔的一道亮麗景觀線。許多居民說，經過改造後，頂層不漏雨了，室內保溫也好了，冬季室內溫度普遍提高。九江街區實施節能改造後的二手房售價，也普遍提高了。
據有關方面介紹，去年哈爾濱市在道裡、道外、南崗等區開展了既有建築節能改造試點工作，已取得了較好效果。經有關專家測試，改造後的老建築達到了節能、防寒、保溫和景觀一體化效果，也取得了『穿衣戴帽系統改造』的綜合效應。據了解，按照節能改造試點經驗，哈爾濱市老式建築住宅樓等節能綜合改造後，不僅使居民住宅質量發生根本性改變，也使老建築節能改造與景觀建設相結合，探索出一條北方高寒地區既有建築節能改造的新路子。
2010年前全面推開
據市建委副主任劉清玉介紹，市委市政府對節能減排工作非常重視。今年既有建築節能綜合改造新增建築管理堅持政府主導、群眾參與，統籌規劃，市區結合，取之於民，用之於民的原則，通過市、區、企事業單位及大專院校三級試點方式，加快推進老建築節能綜合改造。
據市建委牆體材料改革建築節能辦公室主任徐衛東介紹，為貫徹落實國務院、建設部和省市關於加強節能工作、民用建築節能管理和開展舊住宅區整治改造等規定，近日，哈爾濱市下發了《關於加快推進既有建築節能綜合改造的決定》，按照國家『十一五』規劃目標要求，哈爾濱市制定了《哈爾濱市既有建築節能綜合改造試點方案》，哈爾濱市到2010年將完成改造400萬平方米既有建築節能綜合改造任務，目前試點工作正在進行中。
『扮靚』造福市民
據調查，目前，哈爾濱市既有住宅面積為1.5億平方米，哈爾濱市把改造范圍確定在80年代後建成的非節能建築的老建築，其面積大約有8000萬平方米，這些老建築在80年代都是沒有節能功能的老住宅，許多老住宅出現頂層漏雨、牆體透寒長毛不保溫等，但由於諸多原因，老建築始終沒有大面積進行改造，群眾反響強烈。
按照國家要求，為徹底解決老建築遺留下來的遺憾，提高市民生活質量，到2010年，哈爾濱市將完成既有建築節能改造400萬平方米。如何確保哈爾濱市建築節能改造任務完成，為市民造福？據了解，今年哈爾濱市將采取分級選定、三級試點的辦法，完成老建築節能改造70萬平方米。主要措施：一是，市級改造試點，以友誼路沿江景觀區域和中山路沿線重點建築為試點，改造20萬平方米，主要對城市景觀街路兩側既有建築實施節能改造，整飾外立面，配套改造小區庭院等。采取適度增加建築屋面使用空間，適度體積擴張等方式；二是，企事業改造試點，針對大學、大廠居住區，改造老建築約30萬平方米，重點對黑大、醫大、東輕廠等家屬住宅區域內的既有建築實施節能改造；三是，區級改造試點，重點對呼蘭、阿城等區(縣、市)，節能改造20萬平方米，采取適度增加建築屋面使用空間等方式，由區(縣、市)政府組織改造。
老建築煥發青春
據了解，哈爾濱作為北方高寒地區的省會城市，哈爾濱市被批准為全國既有建築節能改造的試點城市，今年全市將進行有史以來最大規模的節能改造，70萬平方米的老建築將煥發青春，主要對老住宅公共建築和上個世紀80年代後建成的老建築進行『穿衣戴帽系統改造』。
據悉，哈爾濱市通過既有建築節能綜合改造，大力推進節能減排工作，將實現『四個提昇、兩個降低、一個減少』的目標，既提昇老建築的防寒保溫功能，改造後將使老建築全身穿上『棉衣』，並為老住宅戴上『棉帽子』，使頂層長期漏雨等得到根治；提昇老建築供熱系統服務功能，對老建築內的供熱等進行系統改造，降低供熱能耗，提高供熱質量，預計可節約標煤1.33萬噸；提昇群眾室內外居住環境質量，維修、整飾100棟樓體和樓內公共空間，整治居民庭院30個；提昇既有建築的外觀形象水平，彰顯建築文化特色，打造100座節能示范建築；降低既有建築的能耗；降低對大氣的污染程度；減少排放二氧化碳及各類污染物3.3萬噸。
據介紹，今年哈爾濱市實施的老建築既有建築節能改造，比前幾年進行的老建築『平改坡』效果，更節能、更科學、更人性化，使居民居住得更舒適。目前，道裡區友誼路等街區老建築的節能綜合改造正在施工中。
