東北網9月14日訊 近日，記者陸續接到果園星城居民投訴，反映自2007年進戶以來，E區5號樓、8號樓的一樓業主，紛紛破壞承重牆挖掘地下室。在居民向政府部門投訴的過程中，私挖地下室的一樓業主不僅未減少，反而由最初的三五戶，發展到現在已經達到16戶之多，形成規模。

　　私挖地下室讓兩棟新樓的地基遭破壞，樓上居民十分擔心自身安全

　　9日中午，記者來到位於香坊區通天街的果園星城E區5號樓、8號樓看到：E區5號樓、8號樓層高8層，一些住戶將一樓向外擴至室外樓梯處，將樓梯下的一些公共空間封閉成可利用的面積，因為改動時間不一，擴大後用途不同，封閉的外牆所用材料不同，看上去與整棟樓不協調。

　　居民劉先生告訴記者，果園星城有43棟樓，3000多戶居民，只有E5、E8建有地下室，並連一樓一起出售。因地下室沒窗戶，所以售價便宜。一些一樓住戶入住後私挖地下室，具體做法是先沿樓體外牆向下挖掘，大約向下挖3米左右，使地基外露，然後在地基牆上向內開鑿門窗，破壞了承重牆，改變了許多地下管線的走向，影響了樓體安全。之後，在一樓搭建樓板，擴大地面上的住房面積，佔據公共空間。如果一兩戶如此施工也許問題不大，可是一樓業戶競相效仿，幾乎家家都這麼改建，現在兩棟樓已經有16戶一樓住戶這麼改建了，每家擴出的地下室面積平均在7-10平方米，加上二樓，擴建面積平均能達到20平方米左右。看著這兩棟新樓的地基被挖得千瘡百孔，快成『危樓』了，樓上居民十分擔心自身安全。

　　私挖地下室過程中，與樓上居民發生衝撞，導致鄰裡關系很緊張

　　居民周先生說，他在2007年1月辦理入戶手續，沒過多久，他無意間發現E8棟一位一樓住戶在挖地下室，刨承重牆。過了一個月，E5棟也有住戶開始挖地下室。他將情況反映給昆侖物業管理有限公司果園星城管理處，物業公司答復：『來制止過，但業戶不聽，物業公司沒執法權，管不了。』此事不了了之。周先生又找到開發商黑龍江省昆侖房地產開發有限公司，開發商答復說，這是住戶個人行為，開發商管不了。在私挖地下室現場，周先生撿回來幾塊磚頭、石塊，指著上面的螺紋告訴記者：『這是破壞承重牆、承重梁、承重柱的證據。』

　　周先生還介紹，今年6月末，E8棟一位一樓住戶也要改建地下室，樓上居民看到後，馬上聯合起來制止。該住戶敷衍道：『我只是做防水，不挖地下室。』結果仍然挖了，而且還佔用空間，把樓梯一側通道都堵住了。改建過程中，樓上居民與其發生衝撞，將其玻璃砸壞。據周先生介紹，這戶居民安裝的塑鋼窗被砸多次，後來就安裝了兩個攝像頭進行監控。鄰裡關系很緊張。

　　另一位居民王先生介紹，他在2007年9月份通過12319、84612345等信訪熱線反映過私挖地下室等問題，信訪熱線工作人員分別給他聯系了市、區房產監察部門，可時至今日，違章業戶由其當初舉報時的三五戶，發展成了現在的將近20戶，未見一戶整改，更別提恢復原狀。舉報後，政府相關部門曾經調查過此事，這從幾戶居民的地下室入口進行過偽裝就看出來了。

　　居民向城管執法、房產監察和開發公司反映情況，問題始終沒解決

　　據周先生介紹，今年5月7日他向市規劃局監察大隊反映情況，大隊第二天就到現場來了解情況。20日，大隊開來挖溝機，將兩家正在施工的門市房推倒。但10天後，私挖現象再次抬頭。周先生再次舉報時，大隊領導說，根據有關文件，他們的執法權力移交城管執法局。

　　9日中午，記者來到周先生家，看著他打電話向政府有關部門反映情況——

　　·香坊區城管執法局一位姓高女同志接電話，了解了有關情況後，表示『請示科長後，下午答復。』(當天下午，高女士回電話說：『破壞承重牆的問題歸房產部門管。果園星城住宅樓沒驗收，城管執法部門現在無權介入。』)

　　·香坊區房產監察中隊馬隊長對周先生很熟悉，接到電話後，他告訴周先生：情況他們已經掌握，也給貼了封條，下了約談通知。但一樓的這些住戶很『抱團』，誰也不來說明情況，他們也不能去抓。現在，具體扒門的位置都拍照了，但具體是誰家需要做筆錄。現在誰也不來說明情況就形不成材料，不能進行處罰。馬隊長指出：開發商當時設計時不合理，為省錢地下室沒安窗戶，而且，地下室屬於人防工程，不應該賣。老百姓花錢買了帶地下室的房子，不能用，確實吃虧了，所以以後可以讓其留個通風口。以後肯定會對違法戶進行處罰，然後讓其做出安全鑒定。

　　·開發商黑龍江省昆侖房地產開發有限公司工程部一男同志接電話稱，地下室不是人防工程，將來小區驗收時，開發商不會給這些一樓住戶提供辦理產權的手續。周先生問：『小區什麼時候驗收？』這位男同志說：『道路、庭院弄好後纔能驗收，馬上就會完事了，我們也希望快點驗收，這樣你們纔能辦產權。』

　　居民質疑：監管部門非要等到樓塌了、死人了再追究、再問責嗎？

　　據果園星城一些居民介紹，多次投訴都不見效後，一樓住戶改建地下室的人越來越多，政府部門的上述答復更讓居民泄氣，難道政府的監管職能只能事後處罰嗎？

　　8月1日，氣憤不過的居民劉女士將果園星城的問題反映到網上。房產住宅局在網上答復劉女士：果園星城小區未經過竣工驗收，拆改等問題請與規劃部門聯系。劉女士質疑：這些一樓住戶在鑽法律空子，小區驗收時不給這些住戶辦理產權證，但這種處罰能給整棟樓帶來安全保障嗎？對於如此嚴重危及老百姓生命財產安全的違法行為，這就是處理結果嗎？難道政府部門非要等到樓塌了、死人了再追究、再問責嗎？