東北網11月5日訊 11月1日起，國家發布的『房產新政』開始實施，其中個人首次購買90平方米及以下普通住房的，將享受1%的優惠契稅稅率。記者4日從省財政廳獲悉，黑龍江省已專門下發通知，對普通住房契稅優惠相關政策進行詳解。根據該通知，此次契稅調整將以購房合同簽訂和開具購房發票孰先原則，即簽訂購房合同的時間和開具購房發票時間，誰在前，就以誰為准。比如購房合同是在11月1日以前簽的，購房發票的開具是在11月1日後，契稅也要按照以前的標准繳納。

　　據省財政廳農村局副局長李高峰介紹，這次調整強調首次購買普通住房，這個界定由住房建設主管部門出具證明。以一個三口之家為例，如果孩子已經年滿18歲，男方、女方、子女，無論是誰，只要是第一次購房，一手房、二手房都可，且建築面積是90平方米及以下的普通住房就可享受新政優惠，新政策中所說的面積指建築面積。此外，商鋪因不是住房不在新政調整之內。

　　以哈爾濱為例，商品房以目前均價3300元/平方米計算，90平方米的房子能夠省近1500元；如果是二手房，以目前均價2950元/平方米計算，能夠省1327元。黑龍江省其他市縣如按1500元/平方米計算，購買90平方米的房子則省675元。

　　省財政廳相關人士表示，近年來黑龍江省房屋契稅收入增幅較大，今年1至9月，黑龍江省房屋權屬交易面積2674萬平方米，征收契稅9.3億元，同比增幅22.9%。此次調整90平方米及以下普通住房契稅政策,有助於穩定黑龍江省的房地產市場，促進其交易更加活躍。對購房者來說，負擔減輕了，更是實實在在的利好。

近10年我省普通住房契稅標准調整
1997年10月1日至 1999年7月31日	居民個人購買普通住房契稅稅率為3%
1999年8月1日至 2008年10月31日	按照財政部和國家稅務總局《關於調整房地產市場若乾稅收政策的通知》規定，購買普通住房契稅稅率為1.5%
2008年11月1日	個人首次購買90平方米及以下普通住房稅率為1%；90平方米（不含90平方米）以上的普通住房契稅稅率仍按1.5%執行；非普通住房仍按3%契稅稅率執行