東北網11月5日訊 近日，哈市愛建濱江國際社區的一些居民向記者反映，開發商要把哈市三類保護建築『百年軋鋼車間』高價賣掉。居民們生氣地說，當初，他們徹夜排隊選號，花高價買了房子，就是奔著愛建濱江國際社區良好的文化氛圍來的。沒想到這裡的幾座百年歷史保護建築，非但沒有得到良好的保護，開發商見房子賣得差不多了，卻要對這些『下了金蛋的雞來個吃乾榨淨』。

　　日前，記者就轉手『百年軋鋼車間』一事采訪了愛達投資置業有限公司負責人張金水，他肯定地回答：確實要轉手這個地點，不過轉給誰，具體要多少錢，都還沒有定。

　　現場走訪

　　車頭鏽成『爛瓜』老房牆體開裂

　　10月29日，根據居民的反映，記者來到愛建濱江國際社區中心廣場。遠遠地看過去，廣場給人一種賞心悅目的感覺。一輛仿佛是從軋鋼車間旁邊駛過的蒸汽機車，讓人聯想起了這座城市工業興起的百年歷史。而隨著腳步的走近，歷史的坐標也隨之淡出了視線：老蒸汽機車幾乎成了廢鐵，車身上的漆皮掉落，鐵皮鏽透，『爛瓜』一樣難看。機車欄杆斷裂，破碎的車門似鎖卻開，車體內不但堆著垃圾，還長出了一些荒草；軋鋼車間的廠房也是一身灰塵，窗玻璃已經污濁不堪，窗框附近一些外牆還出現了裂紋，透過玻璃隱約可見空曠的廠房內堆放了各種建築廢料。

　　在保護建築附近的健身場地上，一些老人正在健身。一名七十多歲的陳姓老翁說，他早先就是車輛廠的職工，對這個保留百年老廠部分建築的『主題廣場』也特別關注。『不要以為開發商為我們做了多麼大的貢獻，如果不是我們這些老職工一直關注著這片小區的改造，這些保護建築很難保留下來，你看那片施工工地，那裡幾乎和保護建築連著，原來都鋪著步道板，可還是讓他們拆掉了。現在這個廣場也處於無人維護的狀態，看著都讓人揪心。』

　　居民投訴

　　開發商『涮人』掙夠錢就砸招牌

　　哈市某行政機關的退休乾部劉先生說，『愛建』在未建樓時他就預購了房子，『那時聽說中心廣場要保留部分原車輛廠的廠房，建設城市百年工業博物館，感覺這裡的地理位置不錯，文化味兒也挺濃，雖然當時也有便宜房子可買，但還是選擇了這裡。我的爺爺就曾在離這裡不遠的「三十六棚」(原車輛廠文化宮附近)居住，是老車輛廠的工人，我從小就生活在這一片，能看到原車輛廠的老廠房保留下來，感覺特別親切。但說句實在話，開發商打著替城市保護老建築的旗號，借此提昇小區的所謂百年工業文化品位，招來了大批買房者，但對這些保護建築卻並不愛護，留下了「半截子」保護工程。』

　　記者找到了省統計局公布的一組數據，2005年1月到9月，我省商品房中住宅平均銷售價格為每平方米1800元，比2004年全年平均價漲6.3%；商業營業用房平均銷售價格為每平方米3505元，卻上漲28.7%。據分析，這主要是由於哈爾濱愛建濱江國際社區竣工，並實現銷售25000平方米高檔商業營業用房(平均售價每平方米10000元)，對全省商業營業用房價格上漲起了拉動作用。從對這組數據的分析不難看出，愛建濱江國際社區在哈市賣房的確是掙了大錢，從當時的種種宣傳來看，愛建濱江國際社區借對百年老廠部分建築的保護，和對中心廣場的文化布局設想，為其賣房助了力。

　　企業答復

　　沒有啥保護規劃老房肯定要轉手

　　記者了解到，在開發商大打『文化牌』賺得名利雙收的同時，由於保護不到位，一場大雨加人為拆除，毀了一座百年老廠房，使之一夜之間化為一堆泥土。而今，湮沒於林立高樓間的另一座老廠房，其俄羅斯風格的外表已被修繕，但它似乎已被這座城市遺忘。一把鐵鎖使它與世隔絕，可嘆兩千米幽幽之境，濁污遍地，荒廢破敗，幾扇木門和幽暗的窗子緊閉，從屋頂一條『豁口』擠進的光束斜射著這裡的空虛與沈寂……這裡就是被稱之為『城市之根』和『中國產業工業搖籃』的地方？

　　10月29日，記者來到了愛達投資置業有限公司，見到了該公司的總經濟師陳榮發，他表示業主關心的具體問題他並不了解，得問公司其他領導，而其他領導又不在家。當記者提出居民質疑該公司沒有實現承諾，實際上只花了200多萬元對保護建築進行修繕就不再投入了的問題時，陳榮發說：『該修的我們大體都修上了。』說到蒸汽機車問題，陳榮發表示，原來這片保護建築中並沒有機車，是他們從布局的綜合考慮纔運來的，如果沒有機車，是不是也就沒有了髒與鏽的說法。然而，一些原哈爾濱車輛廠的老職工卻這樣告訴記者：原來這片廠區是有機車通行的，現在擺在廣場上的這臺機車，車輛廠拆遷過程中曾經是拍賣品，後來由於購買者放棄了纔留在了這裡。

　　10月30日，記者撥通了愛達投資置業有限公司張金水代總經理的手機，他明確表示，確實要轉手這個地點，不過轉給誰開發，具體要賣多少錢，都還沒有最後定。

　　市民呼聲

　　老建築屬於城市政府應收回管理

　　對愛達投資置業有限公司高層的答復，愛建濱江國際社區的居民們懮心忡忡，他們呼吁：這些老建築屬於這座城市，政府應及時收回管理。

　　居民們列舉了三件大事：其一，開發商曾不顧全市人民的反對，非法拆除了一棟擬定的二類保護建築，准備在上面建高層；其二，曾經因為管理不善，將8臺珍貴的老廠機床零件大量丟失；其三，為了給自己賣房助力，將1959年生產的蒸汽車頭說成了百年老機車，並編造出處，在不想承擔維護責任時，又說車頭是他們隨意弄來的。

　　不少居民認為，為了環境的和諧，可否考慮將荒置的軋鋼車間開闢為博物館。居民們期望政府能果斷出手，保護這座城市的老建築，統一規劃這裡的布局和使用功能。