東北網1月13日訊 日前，哈爾濱市的二手房租金在『淡季』裡逆市悄悄上揚。業內人對記者透露：這種怪現象，是中介公司在春節前『囤貨』導致的。

　　在哈爾濱市一家民營企業打工的小劉，最近把父母接來，想在道外區北環路附近租一套面積40-50平方米的二手房。他接連轉了三家中介，發現房源很少，尤其位於交通方便的繁華地帶房源幾乎沒有。

　　記者從幾家二手房租賃中介公司了解到，每年二手房租賃市場在春節過後都會猛然出現『井噴』現象，需求量暴漲，導致租金大幅上揚。據透露，大量外來務工人員、找工作的高校畢業生和在各小公司打工者都會在春節後集中擁入，屆時租金水平將衝頂全年的『最高峰』。去年春節後，道外七道街附近高層的一套兩居室曾以900元的月租金成交。『順達』中介公司的工作人員表示，春節後房屋租賃的需求量很大，租金也比一年裡其他時期簽約的要高出一二成，不少中介公司在春節前很早就開始把好房源『囤』起來，所以雖然看起來成交量沒上去，但租金卻在不斷悄悄上漲。另一家中介公司的人說，把好房源『囤』起來很容易，『與房主簽個「中介公司在45天內保證把房租出去」、「房主在45天內不得找其他中介」的「雙方約束合同」就成了。』

　　從目前的市場需求看，35—60平方米左右帶簡單裝修的小戶型最受歡迎，一些大型住宅區由於交通、居住條件便利，最為搶手。尤其是靠近大超市、早市和農貿市場的中小戶型更成為拉家帶口型租房者的『香餑餑』。由於中介公司在春節前『囤貨』，二手房租賃市場裡的房源明顯不足。目前二手房平均租金整體上漲了50元至100元。