東北網2月9日訊 記者了解到，在哈的四大國有銀行關於存量房貸享受七折利率的實施細則陸續出臺。但在申請七折的門檻設置上差異較大。

　　近日，記者圍繞哈市存量房貸客戶普遍關注的問題，走訪了哈市各大銀行。在幾家銀行記者發現前去銀行諮詢辦理存量房貸轉七折優惠利率的市民還真不少。『這兩天諮詢、辦理房貸的客戶明顯比平日裡多了好幾倍，其中大多數是衝著存量房貸申請七折優惠利率來的。』哈市道裡區一家銀行辦理個貸的工作人員說。

　　據農行哈分行房貸處相關工作人員介紹，年前，由省農行制定的相關細則便已下發到各房貸經辦行，對於初始貸款額30萬元以上，原執行8.5折利率，且沒有不良記錄的客戶，該行系統已自動調整為7折利率。其他符合優惠條件的客戶，也可以向銀行提出7折申請，由銀行進行審核。但在具體執行中各支行會根據自身和客戶情況，靈活掌握。據悉，農行的『無不良記錄』是指借款人沒有連續90天(含)以上的逾期記錄。

　　記者從建行哈分行個貸中心了解到，該行已從2月初起正式開始受理存量房7折優惠申請，根據該行規定，除滿足央行規定的首套房貸以及房屋建築面積140平方米以下等『硬杠』外，申請人還需符合4項條件，即貸款原已執行8.5折優惠，近兩年內逾期還款記錄不超過兩次，在建行尚未結清的商業性貸款不超過兩筆，以及已辦理完抵押登記手續。另外，申請到3月31日截止，申請人需在該日期前遞交申請。

　　在采訪中，有銀行工作人員提醒廣大存量房貸客戶，由於各家銀行的限制條件不同，如果想要提出申請執行優惠利率，一定要問清楚自己所貸款銀行設定的限制條件。此外，在沒有得到確切的信息前，『老房貸』的每個月還款額還是要按時存夠錢，以防因為『誤會』而產生不良信用記錄。