先收定金後要挾

　　以預售為名收取定金，而在正式簽訂合同時，強迫消費者接受其顯失公平的條款，如果不能達到迫使消費者就范的目的，則定金就會被開發商強行沒收扣押。

　　隱瞞真相編賣點

　　有的開發商或銷售代理商為盡快回籠資金，故意隱瞞房產真相，或是做出虛假承諾、編造一些『賣點』欺騙消費者。

　　改動結構加公攤

　　任意改動房屋結構，任意擴大或縮小房屋面積，擅自改變公用場所用途。開發商交房時廣告宣傳與實際內容不符，而在合同中又沒有約定。公攤面積不明白，讓消費者分攤了不應當公攤的面積或多攤公用面積。

　　延期交房不辦證

　　有的開發商由於資金嚴重不足或是經營不善，未能及時繳納土地轉讓金，導致消費者不能按時辦理產權證。有的開發商害怕承擔違約責任，在工程未經驗收或是未達到入住條件就辦理交房手續，致使消費者拿了鑰匙卻長時間無法正常居住。

　　購買商品房時要看五證：《國有土地使用證》、《商品房預售(銷售)許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程開工證》和『兩書』(《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》)。