東北網5月21日訊 外埠存繳住房公積金的市民無法異地使用公積金貸款購房，公積金貸款中沒有裝修貸款這一內容。近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，這兩項困擾公積金使用的瓶頸，在本周被打破。

　　市住房公積金管理中心工作人員向記者介紹，兩項新舉措的出臺，是在《黑龍江省人民政府關於促進全省房地產市場健康快速發展的若乾意見》的要求下，結合我市住房公積金實際情況而制定的。

　　據了解，省內異地繳存住房公積金職工，在齊購房使用我市住房公積金貸款，須具備借款人及所在單位正常繳交住房公積金達到兩年，借款人必須是在一年內在我市購買自住住房的，且有穩定的經濟收入並具備還款能力。單位及個人連續3個月以上沒有按規定繳存住房公積金，或個人支取住房公積金後，繳存沒超過一年的暫不受理。

　　至於借款人所享受的政策，則與我市繳交住房公積金的市民基本相同：貸款額度最高為50萬元，購買商品住宅(按揭房)不得超過購房總額的70%；購二手房不得超過交易評估額的50%。貸款期限為最長35年。

　　現行利率為：貸款期限1至5年(含5年)，年利率3.33%；貸款期限6至35年(含35年)，年利率3.87%。

　　基於《黑龍江省人民政府關於促進全省房地產市場健康快速發展的若乾意見》和《黑龍江省住房公積金裝修貸款暫行辦法》並結合我市實際情況制定的住房公積金裝修貸款，是用於支付家庭室內裝修施工款和相關裝修材料款的專項貸款，貸款條件與住房公積金貸款基本相同。

　　住房公積金裝修具體方式為：購買商售住宅(含按揭房)，可在申請住房公積金購房貸款的同時，申請裝修貸款。住房貸款和裝修貸款，合計不超過總房款的80%，裝修貸款最高不超過10萬元；購二手房也可在申請住房公積金購房貸款的同時，申請裝修貸款，兩項貸款額度合計不超過交易評估價的70%；購買房屋超過一年以上的也可單獨申請住房公積金裝修貸款，最高額度不能超過5萬元。裝修貸款利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。