東北網6月4日訊 市民韓先生購買二手房簽完合同再次看房時卻發現，該房沒有燃氣管道。而原房主明知沒有燃氣管道卻在合同書上寫明『房屋交接前發生的煤氣等費用由甲方結算』，韓認為原房主應對此負責。

　　韓先生介紹，3月初，他在好來屋房地產置業發展有限公司看了位於香坊區民生路309號售價29.4萬元的一套住房後，3月5日與房主何某到好來屋公司簽訂《居間合同書》。當時，『好來屋』王建華經理為他們辦理了手續。

　　《居間合同書》第三條第6項寫明『房屋交接前發生的(1)水、(2)電、(3)煤氣、(4)有線電視、(5)電話、(6)包燒、物業管理等費用由甲方結算，並將此房戶口遷出。』何某因要將有線電視及電話遷走，於是將這兩項劃掉，其餘各項都表示同意。當時王經理在其餘幾項規定上劃勾，何某沒表示異義。但韓又去看房子時卻發現沒有燃氣管道，這讓他有上當的感覺。他找何質問，何表示韓是看房後簽的合同，因此這件事與己無關。韓認為，這屬於欺騙，因為該房沒有燃氣管道，價格不能這麼高，而作為負責交易的中介部門在雙方簽訂合同時沒及時提醒他，損害了其利益也應負有責任。

　　對此，『好來屋』王建華說，當時買賣雙方簽訂合同時，他對各項內容都問了何某，由於他對何的房子也不了解，所以不能提示韓具體事項。出現問題後公司與何溝通，但何卻不露面。記者問，當時對何的房屋進行登記時是否標明沒有燃氣管道？王經理說，查找登記表纔能看到當時的記錄。

　　黑龍江啟凡律師事務所高級律師姜啟凡：

　　二手房交易，首先，賣方應充分提供房屋客觀、完整信息，買方則應進行認真查實。其次，房屋交易中應把好客觀情況調查關，一定要調查好各個細節。還要把好簽約合同關，因為一旦簽字後，就很難進行改動。第三，要注意房屋的遺留問題，即房屋是否有抵押、漏雨、滲水或周圍有擾民等不適合居住等情況。在這個交易過程中，買方負有充分注意義務，防止買受後產生不必要的麻煩，或出現不宜居住的情況。