東北網牡丹江6月10日訊   據不完全統計，目前牡丹江市新開盤的樓盤中有近三分之一不能按期入戶。

　　近段時間,記者陸續接到多位市民的投訴,反映所買期房因開發商拖延工期,使他們不能按合同約定日期入戶,並造成了一定損失。隨後調查中記者發現,根據不完全統計,目前新開盤的樓盤中有近三分之一不能按期入戶。對此,業內人士表示,如此下去勢必影響到期房銷量,而從前年纔回暖的房地產開發市場也必將受到影響。

　　向記者反映不能按期入戶的樓盤有有位於師范學院附近的、愛民區政府附近的及新華路附近的等共計四五個樓盤,並都是前年和去年新開發的樓盤。其中購買師范學院附近樓盤的購房者表示,購房合同中約定去年10月末就能入戶,但開發商對入戶時間是一拖再拖,自己只能繼續在外租房。

　　而隨後調查中記者發現,目前我市已開盤的樓盤大約有近三十處,據不完全統計,在這些樓盤中購房者反映不能按約定日期入戶的樓盤就有七八處。同時記者發現,一些剛開盤的樓盤在銷售過程中,關於入戶時間都說得比較近。其中在某樓盤,售樓人員就稱今年10月份購房者能入住,而據知情者稱,明年五六月份該樓盤能交工就不錯了。

　　對於開發商延期入戶的現象,記者發現,雖然購房合同約定如果開發商不按期入戶,購房者可要求退房或要求索賠,但多數購房者除找相關部門進行投訴外,很少有走司法程序的,主要是認為這樣做太麻煩。

　　據了解,新房不按期入戶在以往我市房地產市場中也曾出現過,但因前幾年樓房開發相對較少,這種問題並不突出,而最近一年來這種問題卻集中凸顯,其中規模較大的開發商相對要好些,房屋入戶時間即使推遲也就一兩個月,而一些規模相對較小的開發商就相對沒准兒了,房屋入戶時間有的推遲了半年,有的甚至推遲了近一年。

　　對此,采訪中一些業內人士表示,導致購房者不能按期入戶的原因有很多,其主要原因一方面是相關部門對開發企業審批不嚴,致使一些沒有實力或缺少誠信的企業進入;另外就是一些部門當時向開發商承諾的政策不能兌現,開發商只好等著有關部門出面協調。采訪中,有開發商就向記者訴苦稱,當初有關部門承諾某項費用減免,但工程竣工後卻又要收。

　　據了解,今明兩年將是我市新開發樓盤陸續開始交工入戶的旺季,目前一些期房不能按時交工的問題已開始凸顯,如果這種現象繼續惡化,那麼,購房者熱情勢必有所下降,對我市房地產開發市場的未來發展將產生較大影響。對此,業內人士呼吁,越是房地產開發市場紅火的時候,有關部門越要加大市場的監管,不斷建立和完善房地產監管體系,尤其要加大執行力度。同時作為房地產開發企業也應遵守誠信,在入戶時間等問題上量力而行,不可誇大宣傳。