東北網7月20日訊 據雞西新聞網報道，2009年上半年，雞西市房地產開發市場規模不斷擴大，開發總量迅速增長，投資速度穩中見快。具體分析雞西市的房地產開發市場運行態勢，有如下幾個特點：

　　一、房地產開發規模擴大

　　上半年我市在建的房地產開發施工面積為71.8萬平方米，比上年同期增長39.4%。計劃總投資11.9億元，同比增長55.8%。從開發企業個數看，上半年全市房地產開發企業已經達到58戶，比上年同期增加5戶。

　　從開發規模上看，上半年房地產開發新開工面積為65.7萬平方米，比上年同期增長80.2% 。其中，住宅新開工面積44.7萬平方米，增長76.7%；商業營業用房新開工面積為14.4萬平方米，增長109.4%；其他用房新開工面積6.6萬平方米，增長54.5%。

　　從投資完成情況看，上半年全市房地產開發投資實現4.2億元，比上年同期增長39.4%。其中：建築工程完成2.7億元，增長36.3%；其他費用為1.5億元，增長51.5%。

　　二、商品房銷售形勢總體持續向好

　　2009年上半年，全市商品房銷售建築面積達11.5萬平方米(銷售面積與銷售額均為合同銷售，不等於實際收支，下同)，比上年同期增長180.8%。其中：住宅銷售建築面積10.2萬平方米，增長3.7倍；商業營業用房銷售面積為0.6萬平方米，下降69.1%；其他商品房屋(主要指車庫)銷售面積0.7萬平方米，增長43.0倍。與之對應的全市商品房屋銷售額為3.1億元，比上年同期增長2.1倍；其中住宅銷售額2.6億元，增長5.8倍；商業營業用房銷售額0.3億元，下降55.6%；其他商品房屋銷售額0.2億元，增長58.8倍。

　　現房銷售成倍增長。2009年上半年，我市現房銷售(主要指正式簽訂買賣合同、已經竣工達到入住條件的房屋，下同)建築面積8.0萬平方米，比上年同期增長168.8%。其中住宅銷售建築面積6.9萬平方米，增長5.5倍；商業營業用房銷售面積為0.4萬平方米，下降76.7%；其他商品房屋銷售面積0.7萬平方米，增長43.0倍。上半年，我市現房銷售額1.9億元，增長134.2%。其中住宅銷售額1.6億元，增長6.7倍；商業營業用房銷售額0.1億元，下降82.9%；其他商品房屋銷售額0.2億元，增長58.8倍。

　　期房銷售大幅增長。2009年上半年，我市期房銷售(主要指正式簽訂買賣合同、正在建設尚未竣工交付使用的房屋，下同)建築面積3.5萬平方米，比上年同期增長2.1倍。其中住宅銷售建築面積3.4萬平方米，增長2.0倍；商業營業用房銷售面積為0.1萬平方米，上年同期沒有銷售；其他商品房屋銷售面積本年和上年同期均無銷售。上半年，我市期房銷售額1.1億元，增長5.7倍。其中住宅銷售額0.9億元，增長4.7倍；商業營業用房銷售額0.2億元，上年同期沒有銷售；其他商品房屋銷售額本年和上年同期均無銷售。

　　銷售價格持續攀昇。上半年全市商品房平均銷售價格達2646元/平方米，比上年同期上漲224元/平方米，漲幅為9.2%。其中，商品住宅平均銷售價格2497元/平方米，比上年同期上漲768元/平方米，漲幅為44.4%；商業營業用房平均銷售價格4690元/平方米，比上年同期漲1429元/平方米，漲幅為43.8%。雞冠區轄區內商品房平均銷售價格為2863元/平方米，增長12.2%，其中商品住宅平均銷售價格為2681元/平方米，增長47.1%。

　　三、商品房屋空置面積增加

　　2009年上半年，全市商品房空置面積12.3萬平方米，比上年增長53.0%。其中：住宅空置面積6.9萬平方米，增長40.3%；商業營業用房空置面積3.8萬平方米，增長127.4%；其他商品房屋空置面積1.6萬平方米，增長22.2% 。