東北網7月31日訊 根據國家相關規定，商品房銷售實行預售許可證制度，開發商只有依法取得了『商品房預售許可證』，纔能進行房產交易活動。但今天記者暗訪黑龍江省萬裡房地產開發有限公司開發的『福宏名城』售樓處時發現，該公司在未辦理商品房預售許可證情況下，就開始違規售房。

　　記者今天來到位於哈爾濱市道外區景陽街28號『福宏名城』售樓處。在室內中心位置的樓盤模型前，一些市民正在看樓盤模型，還有的圍坐在辦公桌前，向售樓人員諮詢價格。見有人進屋，一置業顧問上前介紹說，該公司開發的『福宏名城』是按套銷售，最高為12層的小高層，其戶型米數從27至80平方米，32層的高層戶型米數為69至107平方米。如C區5號樓69.28平方米的房子，起價79萬，80.89平方米10層的房子售價96.8萬。至於購房款交付方式，先交訂金5萬元，3天內再交50%首付款，而後再簽內部認購書。

　　當記者詢問該樓盤有無商品房預售許可證時，置業顧問的回答說：沒有，哈市房地產業都這麼賣房。記者從哈市房產住宅局商品房處了解到，『福宏名城』樓盤的一些相關手續，目前房產部門還沒有看到，所以該公司根本就不具備建房賣房的條件。房地產開發企業在銷售商品房前，應向當地房地產行政主管部門申請領取商品房銷售許可證。未取得商品房銷售許可證的，不得以任何形式銷售商品房。各房地產開發企業在開發項目未取得《商品房銷售許可證》之前，擅自預售商品房以及先行收取『訂金』的形式，都屬於違規銷售行為。