東北網8月4日訊 如今有閑置房產的市民越來越多，是租還是賣，很多市民都會算筆經濟賬。記者采訪市產權處、部分房屋中介及市民後發現，近年來，齊齊哈爾市與其他一些城市一樣，房租價格遠沒有房價跑得快，很多市民覺得與其將房子出租不如趁房價『突飛猛進』時將房子賣掉，這樣能有一筆可觀的收入進賬。而同時，還有些市民量體裁衣，相中了低廉的房租價格，選擇一邊攢錢買房一邊租房度日。

　　下半年至今，齊齊哈爾市住宅商品房房價『跑』得飛快。市產權處統計數據顯示，以6月份為例，2006年住宅商品房均價為1444/平方米，2007年為1547元/平方米，2008年為2715元/平方米，2009年為3875元/平方米。單從每年同期商品住房均價來看，2007年、2008年、2009年較2006年分別漲了103元，1271元，2431元，漲幅分別為7.1%、88%、168.3%。

　　做了幾年房東的沈先生覺得，房租漲勢平穩如蝸牛爬行，跟房價上漲速度沒法比。沈先生告訴記者，他家在市第四中學附近龍沙小區有一戶5樓50平方米的閑置舊房，按著同等簡裝修的樓房估價，2006年價值約為8萬元，他以每月300元租了一年；2007年，房子昇值後價值約為9萬元多元，他還是以每月300元租了一年；去年房子又昇值了，沈先生掛出賣房條幅後，因購房者10萬元的求購價低於他預售價格12萬元，房子沒賣成，他以每月350元的租金與租房者簽了一年的房屋出租合約。今年年後，房價又大幅上揚，沈先生覺得，即使今年房租能漲到400元，一年纔能多收入600元。於是他再次貼出告示後不久，房子以16萬元的價格賣了出去，較去年心理價位沈先生又多賺了4萬元。

　　房東覺得利潤小，不劃算，但這正是一些租房者的『興奮點』。方女士和丈夫都無固定收入，結婚時租的就是公寓房。她和丈夫靠經營煙攤和打零工攢些錢准備買房，但攢的錢總是較房價差一大截。孩子大了，房子暫時還是買不起，方女士覺得自己租10年房子，頭5年40平方米的房租只有100多元，2005年起換租50多平方米房月租是200多元，去年換租了近70平方米房月租是300元，10年房租總計也不過2萬元，而且生活條件也在不斷改善，挺劃算。

　　房價飛漲，房租卻十分平穩，房屋出租業務並不遜色於房屋買賣，這是記者采訪永定中介所的李先生後得知的。據介紹，即使近兩年房價一漲再漲，許多市民還是投資房產，擁有房子的數量由一套房子增加到兩套、三套，甚至有的五六套。房子閑置，除了買賣，出租的也越來越多，許多市民腦筋靈通，算算經濟賬，覺得買不起房選擇租房也不錯。但與房價飛漲明顯不同，租房價只小幅上揚，漲幅地點差些的10元、50元，好些的100元，漲幅由3.3%到33%不等，目前租房價格居於300元至400元的較多。