黑龍江新聞網訊 據生活報報道，13日，記者從哈市房產住宅局獲悉，今年上半年，哈市經濟適用住房開工190萬平方米，完成全年計劃的190%。今年哈市廉租房提高實物配租擴容，30個新建住宅小區項目中規劃配建廉租住房2100套。進入四季度，棚改回遷房也將迎來大范圍入市。據專家分析，受保障住房集中入市、商品房價格上漲等因素的影響，商品房市場或將降溫。

　　經適房<開工量超計劃兩倍

　　今年，哈市計劃經濟適用住房建設規模為100萬平方米，竣工60萬平方米。上半年，哈市經濟適用住房建設開工規模達到190萬平方米，完成全年計劃的190%。上半年，好民居、哈東新區、清河灣小區等一大批棚改配建經濟適用住房項目開工建設；宜居家園、東山小區和征儀花園小區等政府組織經濟適用住房項目相繼銷售、進戶，為2000餘戶低收入家庭改善了住房條件。

　　據悉，目前，哈市道外區哈東新區D區部分住宅樓已交工驗收。今年4月，哈市征儀路花園小區二期公開搖號。該小區向哈市居民提供960套經濟適用住房。今年8月，宜居家園小區B區高層經濟適用住房項目240套住宅面向402個預登記者公開搖號；此前，已先後有2300餘戶符合經濟適用住房條件的家庭通過搖號購買並入住該小區。

　　棚改房年底萬戶居民回遷

　　今年哈市主城區的棚戶區改造主要分布在道外區、道裡區清河灣地區、南崗區馬家溝沿岸、香坊區任家橋地區等，共計85片棚戶區，可用於建設住宅的居住用地約457萬平方米，將建成10個居住區、19個居住小區和30個居住組團。

　　截至目前，哈市平房區興建家園B區7棟回遷房主體已全部封頂，動遷居民年內即可回遷。預計11棟高層年底可竣工。平房區百利二期棚改項目回遷房主體已封頂。百利二期回遷安置房項目命名為『宜居新家園』。該小區規劃建築面積8.1萬平方米，其中約6.1萬平方米為回遷安置房。

　　濱江新城16棟高層回遷住房力爭年內竣工，屆時將有3251戶棚改動遷居民遷新居。濱江新城總建築面積68.5萬平方米，其中回遷房總建築面積23萬平方米。除原濱江棚戶區的回遷戶外，還包括仁裡小區安置在濱江小區的793戶居民。

　　據悉，在已啟動的棚改項目中，香坊區帶鋼廠A區有部分樓房已經達到整體封頂，群力新苑部分回遷安置房、平房區興建B區部分回遷安置房、南崗區龍橡社區部分回遷安置房已完成部分樓體封頂。龍橡社區居民年內有望回遷新居。哈市最大棚戶區改造項目清河灣棚改區在建的42棟回遷房中，預計年內全部封頂，數千戶動遷居民將於年內回遷。

　　記者從哈市棚改辦獲悉，截至今年年底，哈市將有萬戶居民回遷棚改住房。

　　廉租房30個小區配建2100套

　　今年，哈市通過在新建住宅項目中按總建築面積2%的比例配建廉租住房等措施，加大實物配租供給力度。截至目前，在建項目中已規劃配建廉租住房6303套，其中，今年哈市30個新建住宅小區項目中規劃配建廉租住房2100套。

　　專家分析商品房市場或將降溫

　　哈市房產研究所的專家對記者說，今年，哈市政府加大了保障性住房的建設力度，其中廉租房補貼標准提高，經濟適用房申請門檻降低，新一輪棚戶區改造精品回遷房不斷落成都是政府的重大舉措。今年上半年，哈市市區人均住房建築面積已達29.36平方米。

　　從8月份哈市商品房市場的成交量分析來看，在經歷了上半年商品房持續熱銷的場面過後，8月份哈市商品房市場的熱度已經有所降溫，主要原因是市民購房的需求量已經得到釋放；另外，新建的商品住房大量入市，進入第四季度，大量保障性住房入市，供大於求現象將得到延續。今年，哈市商品房的價格持續攀昇，也使購房市場開始進入觀望期，因此，受保障住房集中入市、商品房價格上漲等因素的影響，哈市商品房市場可能降溫。