東北網9月24日訊 購買一套稱心如意的商品房，是很多人的願望。但如果沒有購房經驗，不了解購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，黑龍江省消費者協會提醒廣大消費者，在購買商品房時注意十個問題。

　　一、注意查看經營者是否具有『五證』、『兩書』、『一照』。『五證』即《國有土地使用證》、《用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》和《商品房預售許可證》。『兩書』即《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。『一照』即《企業法人營業執照》。二、要在簽訂購房協議後再交定金。三、理性審視廣告內容，把廣告承諾寫入合同。四、不要開盤就買。有不少開發商為牟利，先出售位置不好的房子，好房子壓後出售。五、要注意房子周圍環境，生活便利程度。六、注意『樣板房』花招。一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。七、注意精裝房究竟精不精。一些精裝房裝修用材質價不符。八、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足的問題，在開盤時假借公司員工名義向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然後再將這些房屋出售給消費者，並要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候容易有麻煩。九、重視購房合同。一定要認真把握合同條款，把違約責任、房屋質量、物業管理等條款寫清。十、注意房屋面積。房屋建築面積的准確值需要實際測量，一些開發商單方確定的面積算法往往不准確。必要時，應請有法定資質的測量機構進行測量。