黑龍江新聞網訊 據生活報報道，近日，哈爾濱的李素琴女士在購房中遇到了煩心事。她通過金達房地產經紀有限公司(以下簡稱『金達』中介)購買了一處位於香安街的一樓公產房，簽合同時房主和中介都稱該公產『門市房』手續齊全，誰知交了定金後，房主拿來的門市房手續竟是私建的罰款收據。李素琴大呼上當，多次到『金達』中介提出解除合同，卻遭到了『金達』中介李尚霖經理的拒絕。對此，李素琴說，『「金達」中介賣給我一個問題房，我要求解除合同，中介說我違約，不僅不給我退中介費，還讓我賠償房主，太過分了！』

　　罰單竟成

　　合法手續

　　李素琴告訴記者，11日，她通過『金達』中介購買了一處位於香安街的使用面積為24平方米的『門市房』，成交價是14.8萬元。看房時，李素琴發現這處房子原來的門被堵上了，在臨街的陽臺處開了道門。於是簽購房合同時，李素英提出，房主須提供陽臺扒門的合法手續纔能簽合同，房主和中介的人都堅稱有手續，待簽完合同就能拿來。於是，簽完購房合同後，李素琴向『金達』中介交付了定金1.4萬元，其中包含中介費2800元。

　　可令李素琴萬萬沒有想到的是，幾日後，當李素琴打算辦過戶手續時發現，房主拿來的『門市房』合法手續竟是由執法部門開具的罰款單。對此，李素琴多次到『金達』中介要求解除合同，並返還定金和中介費。可該公司的李尚霖經理稱，因李素琴不履行合同，其不僅要支付中介費，還要再給房主一些象征性賠償。

　　27日，記者來到『金達』中介，李尚霖經理表示，當時房主拿來了公產證，顯示該房產並不是門市房，當時房主稱有改門手續，但沒有帶來。他認為，只要房主提供了公產證，就視為手續齊全能夠交易。

　　合同無效

　　可以撤銷

　　黑龍江高盛律師集團劉洪朴律師表示，『金達』中介作為專業的房產交易機構，應該承擔起對買賣雙方情況進行審查的責任。賣房人在明知自己沒有合法手續的前提下稱自己手續齊全，屬於欺詐行為。因此，在購房人不知情的情況下所簽的合同屬於可撤銷的合同。購房人完全有理由要求解除合同，如果購房人能夠拿出證據，證明因賣房人和中介公司的原因給自己造成了損失，那麼這部分損失應該由賣房人和中介公司共同承擔。