東北網10月13日訊 國家統計局哈爾濱調查隊昨天發布今年前九月哈爾濱市房地產價格變動情況，監測顯示，1-9月份，房地產發展態勢逐步向好，價格攀昇。

　　九月房價漲幅最高

　　【權威數據】：數據顯示，1-9月份，哈爾濱市房屋銷售價格同比指數為102.3，漲幅最高的是九月份，漲幅最低的是二月份，前四個月小幅振蕩，後五個月攀昇；二級地段房屋銷售價格漲幅最高，同比上漲2.6%，分別高於一級地段、三級地段和四級地段0.9、1.6和2.5個百分點。

　　【專家分析】：同一級地段相比，二級地段房源較多，且單位面積交易價格平均低於一級地段同類房屋26.5%，具有價格優勢。同三級地段、四級地段相比，二級地段出行便利，更適宜居住，致使哈爾濱市二級地段房屋銷售價格漲幅最高。

　　小戶型持續上漲

　　【權威數據】：數據顯示，今年前九個月小戶型住房價格持續上漲，以建築面積90平方米為界，1-9月份，哈爾濱市90平方米以下小戶型商品住宅銷售價格同比上漲1.8%；90平方米以上大戶型商品住宅銷售價格同比下降1.4%。

　　【專家分析】：今年以來，哈爾濱市推行將購買普通型商品房和經濟適用住房的首付款比例下調10%，延長職工還款年限等惠民新政策，增強了居民的購房信心，使部分中低收入家庭進入市場購房，推動了小戶型住房價格上漲。此外，在當前股市低迷、投資渠道少的狀況下，購房成為人們保值、增值的重要選擇。

　　租房價格持續上漲

　　【權威數據】：數據顯示，1-9月份，住宅類租賃價格上漲8.4%，漲勢明顯，分別高於辦公樓、商業營業用房和其他非住宅7.6、7.3和10.3個百分點。

　　【專家分析】：房屋銷售價格的攀昇，使得一部分無房者由購房轉向了租房，加上外地人員租房需求量日益增加、可供出租的房源增速減緩，致使房屋租賃價格持續上漲。