黑龍江新聞網訊 據生活報報道，位於哈市道裡區哈高新區迎賓路集中區(新三中南側)的『東方莫斯科』小區，總建築面積53萬平方米，在開工近10個月、預售了近1900套期房後，於今年7月份被哈市相關政府部門叫停，理由是其系違法建築。21棟已經蓋了13層樓的樓體靜靜地矗立在工地上，曾經熱火朝天的建設景象已不復存在，曾經排隊領號購房的售樓處也已冷冷清清。近日，記者對此事進行了調查。

　　均價不到3000元

　　『雖然停工已經三個月了，但我和我丈夫還是經常過來看看，就盼著早點開工。』20日，哈爾濱市民劉女士無奈地對記者說。據劉女士介紹，她和丈夫今年5月逛房展會的時候，看中了『東方莫斯科』樓盤。『當初之所以選擇這個樓盤，主要是被其每建築平方米不到3000元的價格吸引。同時還考慮到，其距哈市熱點開發區域——群力新區不遠。於是，我們5月末全額交了房款。』劉女士說。

　　購房者陳先生說：『我是6月份交的錢，當時，該樓盤已經蓋到五六層樓高了。看過工地熱火朝天的施工景象後，我交全款買了一套建築面積近90平方米的住宅。』據了解，像劉女士和陳先生一樣購買了『東方莫斯科』房子的市民近2000戶。

　　21日，記者來到『東方莫斯科』建築工地，看到工地上只有十餘個工人在收拾建築材料和工具。在工人的指引下，記者來到臨時搭建的『東方莫斯科』售樓處。一位姓劉的售樓員對記者說，該樓盤是7月中旬被叫停的，原因是『五證不全』。即使相關手續辦理完畢，今年恢復施工的可能性也不大。

　　購房合同竟是抵押書

　　記者發現，購房者所持購房憑證竟不是《商品房買賣合同書》。一位購房者出示給記者的購房合同是一借款協議書，該協議書中寫明『經董事會討論通過，按《公司內部認購方案》就甲方向乙方借款並以「東方莫斯科」商住小區住宅抵押事宜，訂立本協議書。甲方將「東方莫斯科」小區×區×棟×單元×號住宅抵押給乙方』，借款方式為一次性無息付款。

　　另一購房者出示給記者的購房合同則是《房屋認購合同書》，該合同書中寫明，『乙方(市民)就認購「東方莫斯科」事宜，在雙方自願、協商一致的基礎上達成協議』。其中還寫明了所認購房產的門號、建築面積、總價、付款方式、交付日期、違約責任等。同時，該《認購書》中還寫明，因乙方認購房屋的相關手續正在辦理中，故暫簽訂此合同，待有關部門正式批准後，在交款期限、方式和總價、違約責任等不變的情況下，重新簽訂正式《商品房買賣合同》。

　　被叫停是因缺手續

　　22日，記者撥通了『東方莫斯科』的開發商——黑龍江省豐澤源房地產開發有限責任公司葉經理的電話。葉經理表示，該樓盤房屋銷售數量現已達1900套左右。目前該樓盤缺少相關手續，已被政府相關部門『封盤』。當記者問及叫停相關內容和購房所簽合同時，他表示，現在不方便透露。

　　同時葉經理說：『目前，該公司已接到政府有關部門的通知，已准備好保溫材料，絕對不會給購房者留下一個「豆腐渣工程」。下一步，政府將出臺對此事的處理結果。』

　　就『東方莫斯科』被叫停一事，記者采訪了哈爾濱市城鄉規劃管理執法監察局的相關負責人。據介紹，『東方莫斯科』之所以被叫停，因其未辦理《建設工程規劃許可證》。記者從哈市房產住宅局了解到，該樓盤不具備《商品房預售許可證》。記者獲悉，哈爾濱市政府已就此事責成多家部門組成聯合調查組，本報記者將繼續關注這一事件的進展情況。