東北網11月16日訊 『一江居中，兩岸繁榮』。雖然松浦大橋要到明年年底纔能正式竣工通車，但跨江大橋的建設已帶火了兩岸的樓市：在不到3年的時間，松浦大橋北岸松北區松浦鎮的房價已從每平方米1000元(建築面積均價，下同)出頭，上漲到目前的每平方米4000多元；江南岸也不再是低矮的棚戶區，高樓林立的新社區房價逼近6000元/平方米，幾乎較3年前翻一番。無論是業內人士、開發商，還是購房者都一致認同一個觀點：松浦大橋通車後，兩岸的房價還會有一個大的飛躍。

　　兩岸房價3年『三級跳』

　　2006年前後，松北區松浦鎮老糖廠一帶還是一處少有人問津的偏遠鄉村，附近的房價每平方米在1200元左右；2007年，松浦大橋建設即將啟動，附近一在售小區將『跨江橋概念』的售樓廣告打到了江南岸的橋頭，房價達到了2200元/平方米；2008年，松浦大橋開工建設，這裡的房價每平方米上漲了五六百元；如今，松浦大橋主塔即將封頂，位於松浦大橋江北岸的松浦·觀江國際內部認購價已漲到了每平方米4350元，短短3年時間，松浦大橋北岸房價出現『三級跳』。

　　2006年初，建設跨江橋規劃出爐後，不少人就瞄上了道外二十道街附近的樓盤。僅一年的時間，附近的『濱江鳳凰城』小區房價就從2600元/平方米，漲到了3300元/平方米。一套使用面積57平方米的商品房，開盤時的價格是30萬元左右，一年多的時間漲了8萬元。因為買房的人多，開發商幾次調價；在濱江新城小區售樓處，使用面積95平方米的高層住宅，售價90萬元，如果按使用面積計算，每平方米接近萬元，這個價格與道裡、南崗繁華地段的房價幾乎不相上下。

　　房價隨主塔高度上漲

　　房價上漲受多種因素影響。業內人士分析認為，一方面是『大環境』，全國房價都在上漲，建築成本也在增加，哈爾濱市房地產市場一直發展平穩，但由於過去房價相對較低，近幾年，哈爾濱市房價穩中有昇。另外，年初以來，國家及省市政府先後出臺了一系列政策，刺激了樓市，點燃了市民的購房熱情，市民購房的剛性需求不斷釋放，房價不斷上揚。統計部門公布數字顯示，今年前三季度，哈爾濱市新建房屋銷售價格同比上漲2.3%，松浦大橋建設是拉動兩岸房價上漲的最直接、最重要的因素。

　　『跨江橋概念』讓人們對兩岸樓盤的未來充滿了期待。從位於道裡區友誼路上的哈公館、麗水華庭、觀江國際、太陽居，到位於道外區北環路上的東昇江畔，房價讓很多市民看著眼熱，但在松浦大橋建設以前，道外二十道街一帶雖然濱江臨水，但房子並不被購房者看好。這一帶的房價攀昇是伴隨著松浦大橋的規劃、設計、動遷、開工，到粗具規模，而一路上昇。有人形象地比喻說，大橋兩岸的房價是跟著松浦大橋主塔的高度在不停地上漲。

　　SOHO將成城市新地標

　　據了解，伴隨著松浦大橋建設，周邊交通疏解工程、道路改造昇級工程、太古街拓寬工程等都在加緊推進之中。有人將改造完成後的道外二十道街比喻成『道外未來的哈藥路』，從這裡驅車五六分鍾即可到達江北，而小區臨近地鐵太平橋站，將為小區居民出行帶來極大的便利。

　　黑龍江省高盛投資發展有限公司董事長滿偉男告訴記者，松浦·觀江國際社區規劃已基本完成，一座現代化新城將在大橋北岸橋頭拔地而起，55層近200米高的SOHO將成為哈市的新地標。

　　據滿偉男介紹，即將建設的松浦·觀江國際佔地51萬平方米，將建近百棟高層住宅及別墅，小區規模將達到1.8萬戶，這裡濱江臨水，寬闊的綠化帶將讓小區居民告別城市的喧囂，真正地體會親近大自然的感覺。另外，這裡還將有最完備的配套設施，包括圖書館、體育館、大型青少年及老年活動中心、豪華電影院等。